2 Dachgeschosswohnungen mit unverbaubaren Fernblick ins Osterzgebirge

Es handelt sich um 2 nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen in einem 6 Familienhaus in Pirna - OT Graupa. Die Stadtgrenze Dresden beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Von den Balkonen haben Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Osterzgebirge (Geising- und Kahleberg). Solch ein Wohnungspaket ist äußerst selten und bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern eine einmalige Chance ca. 3 km entfernt vom bekannten Schloss Pillnitz und der Elbe ein günstiges Investment zu tätigen. Zudem spart der Erwerber durch den Privatverkauf rund 13.500,- € Maklercourtage.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Wohnung 5 DG rechts: - Wohnfläche ca. 77 qm - Einbauküche gehört den Mietern - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Balkon mit Süd/West-Ausrichtung - Durch die langjährigen Mieter, welche seit Fertigstellung der Wohnung im Jahr 2001 hier wohnen, hat die Wohnung einen sehr guten Erhaltungszustand - 1 Kellerabteil - 2 Außenstellplätze die zu je 7.500,- € mit erworben werden müssen - Wohnung ist vermietet (monatl. Kaltmiete inkl. Stellplatz 650,- €) Ausstattung Wohnung 6 DG links: - Wohnfläche ca. 67 qm - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Balkon mit Süd/West-Ausrichtung - 12/2019 wurde die Wohnung renoviert (neue Raufasertapete, neue Heizkörper und Türen inkl. Rahmen) - 1 Kellerabteil - 2 Außenstellplätze die zu je 7.500,- € mit erworben werden müssen - Wohnung ist vermietet (monatl. Kaltmiete inkl. Küche und Stellplatz 625,- €) Alle 4 Stellplätze liegen nebeneinander und im Hof. Das komplette Objekt hat keinen Instandhaltungstau, ist in einem sehr guten Zustand und wird von einer ortsansässigen sehr seriösen Hausverwaltung betreut.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Evtl. könnten die Wohnungen auch separat verkauft werden. Ein Paketverkauf wird aber favorisiert. Verkaufspreis Wohnung 5 inkl. Stellplätze = 239.500,- € / Verkaufspreis Wohnung 6 inkl. 2 Stellplätze = 209.500,- €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!