Großzügige Penthouse-Maisonettewohnung mit Galerie, Kamin und Dachterrassen

Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Maisonette-Stil mit circa 180m² befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts, am Sachsenhäuser Berg, in ruhiger Lage mit schönem grünen Ausblick in einer kleinen Wohneinheit angeboten. Die helle und freundliche Wohnung mit großzügigem Wohn-/ Essbereich verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und ist sowohl für ein Paar mit Arbeits- und Gästebereich als auch für die junge Familie geeignet. Sie verfügt über zwei Bäder mit Tageslicht, eine abgeschlossene Küche, die leicht zum Wohnbereich geöffnet werden könnte, und einen schönen offenen Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zu sehen ist. Die Fenster im Wohnbereich sind bodentief, die Deckenhöhe zur Galerie beträgt circa 5,50 Meter. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei großzügig gestalteten Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Diese sind teilweise überdacht und miteinander verbunden, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet werden. Praktische, elektrische Jalousien sorgen für flexiblen Sonnen- und Sichtschutz. Der schön angelegte Garten kann von der Gemeinschaft genutzt werden. Ein Fahrradkeller, Waschküche und Kellerabteil sind auch vorhanden. Die Einzelgarage (680 cm x 280 cm) und ein Stellplatz davor sind im Kaufpreis enthalten.

- Einbauschränke - Einbauküche - Parkettböden in den Zimmern - Offener Kamin - Fliesen im 2. Obergeschoss - Zwei Tageslichtbäder - Galerie - Abstellraum - Elektrische Jalousien - Zwei große Terrassen, teilweise überdacht und miteinander verbunden - Große Einzelgarage 680 cm x 280 cm - Stellplatz (vor der Garage)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales