Eigentumswohnung in Frankfurt Sachsenhausen *PROVISIONSFREI*

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Frankfurt am Main, die Teil der angesehenen Wohnanlage "Sonnenring" ist. Die Anlage besteht aus zwei in Bogenform angelegten Wohnkomplexen und bietet Platz für ca. 307 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sowie gemeinschaftliche Außenanlagen (inkl. Schwimmbad mit Saunabereich). Die Wohnanlage wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Eigentumswohnung weist eine Wohnfläche von etwa 97 m² auf und umfasst vier Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer und eine Küche. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Eigentumswohnung und TG-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage "Sonnenring". Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage, die aus zwei in Bogenform angelegten Wohnkomplexen besteht, die insgesamt ca. 307 ETW, zwei Gewerbeeinheiten, die Kellereinheiten sowie gemeinschaftlich dienende Außenanlagen (unter anderem ein Schwimmbad mit Saunabereich) beinhalten. - gepflegter Bautenzustand und gepflegte Außenanlage. Es sind dennoch umfangreiche Maßnahmen geplant (Strangsanierungen, Austausch der Wassersteigleitungen). Aufteilung Eigentumswohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend), Diele, je eine Loggia zur Nordwest- und Südostseite, Kellerabstellraum (mit überdurchschnittlicher Lagerfläche im Vergleich zu den angrenzenden Kellerräumen) Der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 919) befindet sich auf Ebene P 2 und ist funktional anfahrbar. Personenaufzug fährt bis zur Ebene P2. Baujahr 1975, renovierungsbedürftig (Holzparkettboden ist stark abgenutzt, die Fenster sind veraltet, die Elektrounterverteilung ist veraltet). mtl. Hausgeld Wohnung: 726,00 €; mtl. Hausgeld Stellplatz: 27,00 €, insgesamt 726,00 € (Stand 9.7.24) Instandhaltungsrücklage 2.300.000,00 € lt. Gutachten gem. Hausverwaltung (Stand 12.8.24) Kaltmiete mtl. 1.500,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 250,00 € => insg. 1.750,00 € Kaution: 4.500,00 €

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 391.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 293.250,00 € (ca. 75 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!