Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen im "Rednitzgarten" Rednitzhembach

Die Wohnung befindet sich in dem, 1994 in massiver Bauweise erstellten, ”Rednitzgarten” in Rednitzhembach. Sie liegt im Souterrain und ist gut über den Aufzug erreichbar. Mit ihren 1,5 Zimmern und ca. 44 m² seniorengerecht geschnittenen Fläche sowie einer, nach Süden ausgerichteten, Terrasse ist sie optimal aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche und einem schönen Essplatz. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil, die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Keller ist eine Gemeinschaftswaschmaschine und - trockner untergebracht. Als Alternative kann die Waschmaschine auch in der Küche ihren Platz finden. Das Gebäude wird von der Diakonie Altenhilfe Südfranken betreut. Es wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren und leicht pflegebedürftigen Bewohnern konzipiert. In der Wohnanlage ist ein Schwimmbad integriert, dass von den Bewohnern zu bestimmten Zeiten genutzt werden kann. Über die Schwimmschule Flipper werden auch Seniorenwassergymnastikkurse angeboten. Die Betreuungspauschale (Diakonie) beträgt 69,00 €/Monat für Nutzer der Wohnung. Das "betreute Wohnen" bietet ein umfangreiches Angebot für einen abwechslungsreichen Lebensalltag. Die Wohnung ist seit 2022 für 440,00 €/Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.

Grundleistungen der monatlichen Pauschale in Höhe von 69,00 €/Monat/Person sind u.a.: - persönliche Beratung und Vermittlungsdienste - Organisation eines Veranstaltungsprogramms - zweimal wöchentlich kostenfreie Einkaufsfahrten - Organisation eines Fahrdienstes zur Förderung der Mobilität - bei akuter Erkrankung bzw. Pflegebedürftigkeit werden pro Jahr 2 kostenlose Einkäufe, Medikamentenbesorgung und notwendige Behördengänge erledigt. - Abwesenheitsservice: Während der Abwesenheit der Bewohner (z.B. Urlaub) übernehmen die Mitarbeiter/innen des Betreuers für höchstens 3 Wochen das Leeren des Briefkastens und die Versorgung der Zimmerpflanzen. - Hilfe und Unterstützung bei täglichen Problemen. - Hilfe bei besonderen Anlässen (z.B. Wasserschaden in der Wohnung). - Beratung, Unterstützung und Hilfe bei Behördenangelegenheiten. - Vermittlung von Hilfsdiensten bei Bedarf - Förderung der Nachbarschaftshilfe und des Zusammenlebens. - Seelsorgerliche Beratung und Begleitung in Krisensituationen - Förderung des Gemeinschaftslebens durch Unterstützung von Eigeninitiativen - Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Pflegeplatz Ansonsten können verschieden Wahlleistungen gegen Vergütung in Anspruch genommen werden, wie z.B.: - in Zusammenarbeit mit der Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. ein Hausnotrufsystem („Rund um die Uhr“) - Erbringung von hauswirtschaftlichen Leistungen (z.B. Reinigen der Wohnung, Wäschepflege) - Einsatz des Mobilen Dienstes / Freiwilligendienst (z.B. Einkaufen, Erledigung von Botengängen) - Pflegerische Maßnahmen in den Bereichen der Grundpflege. - Medizinische Hilfeleistungen der Behandlungspflege nach Anweisung des Arztes.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr Ansprechpartner: Alexander Borowski borowski@wartzack-immobilien.de