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Wohnungen in Schwabach für jedes Budget

Sie haben genaue Vorstellungen, wie Ihre zukünftige Wohnung aussehen sollte? Kein Problem. Unter den 805 Wohnungsangeboten in Schwabach und Umgebung werden Sie hier bestimmt fündig. 295 Etagenwohnungen und 24 Maisonette-Wohnungen warten aktuell auf neue Mieter. Und wer Exklusivität schätzt, bekommt hier 16 Angebote für Penthouse-Wohnungen sowie 18 Mietwohnungen mit Terrasse. Weiterführende Informationen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und Immobilienbewertung sowie Umzug und Nebenkosten finden Sie hier ebenfalls.

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  • Stylische 4 ZW im 1. OG mit ca. 100 qm Dachterrasse, gehobene Ausstattung, Aufzug in die Wohnung, TG-Stellplatz  - Mitten in der Schwabacher City

    Stylische 4 ZW im 1. OG mit ca. 100 qm Dachterrasse, gehobene Ausstattung, Aufzug in die Wohnung, TG-Stellplatz - Mitten in der Schwabacher City 

    Schwabach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
    1.750 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    178 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hier fühlt man sich wohl! Große, moderne 2 ZW im DG (3. OG), gehobene Ausstattung, TG-Stellplatz - Mitten in der Schwabacher City

    Hier fühlt man sich wohl! Große, moderne 2 ZW im DG (3. OG), gehobene Ausstattung, TG-Stellplatz - Mitten in der Schwabacher City 

    Schwabach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Tiefgarage, Bad mit Wanne, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
    950 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    98 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Über den Dächern der Altstadt / Schwabach - 3 Zimmer auf 100 m² Wfl., NEU AUSGEBAUT - 1. Bezug

    Über den Dächern der Altstadt / Schwabach - 3 Zimmer auf 100 m² Wfl., NEU AUSGEBAUT - 1. Bezug 

    Schwabach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    985 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 2 Zimmer im Zentrum Schwabachs

    2 Zimmer im Zentrum Schwabachs 

    Schwabach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    470 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    55 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Sonnige 3-Zimmer-Wohnung - in Schwabach

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung - in Schwabach 

    Schwabach
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    890 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    81 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Ihr neues Zuhause - 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon! Mitten im Zentrum Schwabach und voll von Natur umgeben!

    Ihr neues Zuhause - 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon! Mitten im Zentrum Schwabach und voll von Natur umgeben! 

    Schwabach
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    690 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    67 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Schöne, sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

    Schöne, sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK 

    Schwabach
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
    415 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    55 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Hausmeisterwohnung Innenstadtlage

    Hausmeisterwohnung Innenstadtlage  

    Schwabach
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    85 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    6 5 0,- für 3 Zimmer 9 5 qm inkl. EINBAUKÜCHE + viel Licht + PARKETT + KfZ Platz

    6 5 0,- für 3 Zimmer 9 5 qm inkl. EINBAUKÜCHE + viel Licht + PARKETT + KfZ Platz 

    Schwabach
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
    650 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Luxuriöse und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Schwabach, Stadtteil Unterreichenbach, zu vermieten

    Luxuriöse und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Schwabach, Stadtteil Unterreichenbach, zu vermieten 

    Schwabach
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
    1.250 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Große 3-ZW in Schwabach mit Balkon, bitte Bewerbungsbogen ausfüllen

    Große 3-ZW in Schwabach mit Balkon, bitte Bewerbungsbogen ausfüllen 

    Schwabach
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
    480 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    102 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Sehr geräumige 3-ZW im schönen Schwabach, Bewerbungsbogen erforderlich!

    Sehr geräumige 3-ZW im schönen Schwabach, Bewerbungsbogen erforderlich! 

    Schwabach
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    487 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    NEU RENOVIERT ZUM EINZUG! 3-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

    NEU RENOVIERT ZUM EINZUG! 3-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss 

    Schwabach
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    745 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Neu renovierte, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Kfz.-Stellplatz

    Neu renovierte, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Kfz.-Stellplatz 

    Schwabach
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
    1.010 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Moderne 5-Zi.-Wohnung mit BLK in Villenanwesen mit Gartennutzung, ruhige Lage, N-Katzwang, Nähe Europakanal

    Moderne 5-Zi.-Wohnung mit BLK in Villenanwesen mit Gartennutzung, ruhige Lage, N-Katzwang, Nähe Europakanal 

    Nürnberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    1.200 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***3- Zimmer Wohnung 2.OG mit EBK, 90455 Nürnberg-Katzwang zum 1.3.2019 ***

    ***3- Zimmer Wohnung 2.OG mit EBK, 90455 Nürnberg-Katzwang zum 1.3.2019 *** 

    Nürnberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
    635 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    3
    Zimmer
  • Neu
    SCHÖNE HELLE, PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER WOHNUNG IN IDYLLISCHER & ZENTRALER LAGE ZWISCHEN REDNITZGRUND UND MAIN-DONAU KANAL AB SOFORT

    SCHÖNE HELLE, PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER WOHNUNG IN IDYLLISCHER & ZENTRALER LAGE ZWISCHEN REDNITZGRUND UND MAIN-DONAU KANAL AB SOFORT  

    Nürnberg
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    520 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • "Mit Blick ins Grüne" 3-Zimmer-Wohnung in Katzwang 

    Nürnberg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
    750 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    77 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu renovierte 3 Zimmer DG Wohnung mit großer Dachterrasse, 91126 Rednitzhembach, Einzug sofort möglich

    Neu renovierte 3 Zimmer DG Wohnung mit großer Dachterrasse, 91126 Rednitzhembach, Einzug sofort möglich 

    Rednitzhembach
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
    750 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großzügige 3 Zimmer-Wohnung in bester Lage in Reichelsdorf zu vermieten

    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung in bester Lage in Reichelsdorf zu vermieten 

    Nürnberg
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung, frei
    690 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

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Tipps für Schwabach

Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Schwabach und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo der eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Schwabach in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung Sie aber doch, müssen Sie zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Schwabach relativ schwierig gestalten. Zieht es Sie trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, müssen Sie gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Schwabach mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
Seit 2015 gilt bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip, d.h. in der Regel wird der Immobilienmakler in Schwabach vom Vermieter bezahlt. Möchten Sie eine Wohnung in Schwabach mieten, müssen Sie also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen. Achten Sie im Immobilienangebot jedoch auf möglicherweise versteckte Kosten z.B. bei der Übernahme einer Einbauküche. Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip nach aktuellem Stand noch nicht. Hier muss zwischen Käufer und Anbieter vereinbart werden, wer die Provision zahlt.
Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag der durchschnittliche Mietspiegel im Dezember 2017 bei 7,50 €/m² (Quelle: Immowelt). In einigen Großstädten zahlen Sie bis zu 50 Prozent mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier werden Sie schneller fündig, wenn Sie eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Schwabach oder eine Mietwohnung auf Zeit in Schwabach suchen. In einer Großstadt finden Sie auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
Besonders für Studenten ist die Immobiliensuche in Schwabach eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Schwabach zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, sollten Sie bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
Auch 2019 bleibt der Wohnungsmarkt in Schwabach und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie Ihr Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de finden Sie sicherlich auch Ihr neues Zuhause in Schwabach. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem finden Sie auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Schwabach.


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