Große Maisonette-Wohnung in Gebersdorf

Diese helle Maisonettewohnung im Nürnberger Südwesten wird Ihnen gefallen! Mit ihrem großzügigen Grundriss erstreckt sich die Wohnung auf zwei Etagen und 115 m². Vom Eingang des gepflegten Hauses gelangen Sie über ihr eigenes Treppenhaus direkt in Ihre Wohnung im ersten Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet, das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse an der West- und Südseite des Hauses. Diese bietet den ganzen Tag Sonne und viel Platz im Freien mit Blick ins Grüne. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet, während die Wohnbereiche mit einem angenehmen Vinylboden versehen wird. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Fenster sind mit Rolläden versehen und die Dachterrasse verfügt über eine Markise. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Auch die Lage ist sehr attraktiv und bietet sowohl die Nähe zur Natur zwischen den Rednitzauen, Hainberg und dem Europakanal, als auch über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Südwesttangente und dem Anschluss an das Nünberger U-Bahnnetz (ab 2027). Die Wohnung wird an Paare ohne Haustiere vermietet. Frei ab dem 01.09.2025 oder nach Vereinbarung. _________________________________________ WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können. Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. ___________________________________________ Sind Sie Eigentümer einer

- kleines Haus mit nur zwei Wohnungen - Einbauküche - große Süd-Westterrasse mit Weitblick ins Grüne - sehr helle Räume - Tageslichtbad mit Wanne - separates WC - Abstellraum - Gartenmitbenutzung