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      • 1/20
        Großzügiges RMH in familienfreundlicher Lage von Schwabach
        Großzügiges RMH in familienfreundlicher Lage von Schwabach 
        Schwabach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        425.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Haus auf großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten
        Haus auf großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten  
        Schwabach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Einbauküche, provisionsfrei
        739.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Provisionsfreies gepflegtes Reihenmittelhaus in Schwabach, Limbach
        Provisionsfreies gepflegtes Reihenmittelhaus in Schwabach, Limbach 
        Schwabach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        469.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Reihenmittelhaus zum verkaufen in ruhiger lage von Schwabach
        Reihenmittelhaus zum verkaufen in ruhiger lage von Schwabach 
        Schwabach, Franz-Xaver-Schuster Str. 20
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        520.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Nürnberg-Katzwang
        Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Nürnberg-Katzwang 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        709.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        Architektenvilla - vollständig saniert! 
Insgesamt ca. 400 m² 
Wohn- und Nutzfläche
        Architektenvilla - vollständig saniert! Insgesamt ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche 
        Rednitzhembach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Moderne Doppelhaushälfte mit Photovoltaik- und Solaranlage in Nürnberg-Katzwang
        Moderne Doppelhaushälfte mit Photovoltaik- und Solaranlage in Nürnberg-Katzwang 
        Nürnberg / Neukatzwang
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        659.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen REH in Nürnberg-Katzwang! Ab 5.330,00 €/m²
        Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen REH in Nürnberg-Katzwang! Ab 5.330,00 €/m² 
        Nürnberg / Neukatzwang
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        724.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Ihr RMH in Nürnberg-Katzwang zum Greifen nah! VERWIRKLICHEN Sie Ihren Traum! Ab 4.411,00 €/m²
        Ihr RMH in Nürnberg-Katzwang zum Greifen nah! VERWIRKLICHEN Sie Ihren Traum! Ab 4.411,00 €/m² 
        Nürnberg / Neukatzwang
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        KÜSS MICH WACH!
        KÜSS MICH WACH! 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        900.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Gute Aussichten- Ihr neuwertiges RMH mit hervorragender Infrastruktur und Blick ins Grüne!
        Gute Aussichten- Ihr neuwertiges RMH mit hervorragender Infrastruktur und Blick ins Grüne! 
        Nürnberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        679.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Reihenendhaus mit Wintergarten
        Reihenendhaus mit Wintergarten 
        Nürnberg, Herpersdorf, Erlachweiherstr.
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        700.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Bungalowähnliche Doppelhaushälfte in Nürnberg Reichelsdorf
        Bungalowähnliche Doppelhaushälfte in Nürnberg Reichelsdorf 
        Nürnberg, Am Steinberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        * Willkommen Zuhause! *
        * Willkommen Zuhause! * 
        Wendelstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Familienglück! 
Reihenhaus in Wendelstein-Kleinschwarzenlohe
        Familienglück! Reihenhaus in Wendelstein-Kleinschwarzenlohe 
        Wendelstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        439.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Renovierte Doppelhaushälfte
        Renovierte Doppelhaushälfte 
        Büchenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        383.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Die perfekte Kapitalanlage/Eigennutzung in spätestens 10 Jahren - Große helle DHH in Wendelstein
        Die perfekte Kapitalanlage/Eigennutzung in spätestens 10 Jahren - Große helle DHH in Wendelstein 
        Wendelstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        530.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        2-Familienhaus mit 801 m² großem Grundstück in Büchenbach, ruhige Lage, evtl. teilw. bebaubar 
* * *
        2-Familienhaus mit 801 m² großem Grundstück in Büchenbach, ruhige Lage, evtl. teilw. bebaubar * * * 
        Büchenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Gemütliches Häuschen sucht liebevolle Bewohner
        Gemütliches Häuschen sucht liebevolle Bewohner 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        520.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/12
        Herausragende Gewerbeimmobilie im mittelfränkischen Roth
        Herausragende Gewerbeimmobilie im mittelfränkischen Roth 
        Roth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Personenaufzug
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwabach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwabach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwabach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwabach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwabach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwabach oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwabach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwabach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwabach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwabach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwabach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwabach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwabach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.