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        Stark sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Zentrum von Spalt
        Stark sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Zentrum von Spalt 
        Spalt, Hofgasse 15
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        139.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        *** TOP Lage *** Großräumiges Wohlfühl- EFH in Schwabach zu verkaufen *** WFL: 165m² *** im Herzen Schwabachs ***
        *** TOP Lage *** Großräumiges Wohlfühl- EFH in Schwabach zu verkaufen *** WFL: 165m² *** im Herzen Schwabachs *** 
        Schwabach, Stadt, Benkendorferstraße 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ideale Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Vierfamilienhaus in Schwabach - Innenstadt!
        450.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Neubau einer Doppelhaushälfte in schöner Lage
        Neubau einer Doppelhaushälfte in schöner Lage 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        698.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau eines Einfamilienhauses in schöner Lage
        Neubau eines Einfamilienhauses in schöner Lage 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        748.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Heinz von Heiden Massivhaus auf Ihr Grundstück gebaut
        Heinz von Heiden Massivhaus auf Ihr Grundstück gebaut  
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei
        307.500 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • Ideales Zweifamilienhaus nahe der Stadtmitte
        Ideales Zweifamilienhaus nahe der Stadtmitte 
        Schwabach
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Schwabach Limbach
        Seltene Gelegenheit - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Schwabach Limbach 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        899.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schwabach: Sanierungsbedürftig - Frei werdendes Mehrgenerationenhaus, 3 Whgen, ca. 246 m² Wfl
        Schwabach: Sanierungsbedürftig - Frei werdendes Mehrgenerationenhaus, 3 Whgen, ca. 246 m² Wfl 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Sie suchen in Schwabach eine individuell geplante Doppelhaushälfte?
        Sie suchen in Schwabach eine individuell geplante Doppelhaushälfte? 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        675.700 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT: Lebenslust pur! Zweifamilienhaus zzgl. Büroeinheit mit eigenem Privataufzug u. v. m.
        RESERVIERT: Lebenslust pur! Zweifamilienhaus zzgl. Büroeinheit mit eigenem Privataufzug u. v. m. 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Viel Raum für Ihre Familie!
        Viel Raum für Ihre Familie! 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage in Schwabach
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage in Schwabach "Limbach" 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Extras und großem Garten
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Extras und großem Garten 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        850.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Natur Pur direkt am Rednitzgrund mit modernem Haus in Schwabach Limbach
        782.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Exklusive Baulücke am Rednitzgrund mit modernen Haus in Schwabach Limbach
        1.169.900 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Exklusive Baulücke am Rednitzgrund mit modernem Haus in Schwabach Limbach
        1.155.900 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        sonniges Doppelhaus mit neuester Architektur in Schwabach Limbach
        690.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        neues KFW 40+ Doppelhaus mit eigenen Keller und privaten Spielplatz in Schwabach Limbach
        725.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        großes Doppelhaus mit eigener Spielwiese in Schwabach Limbach
        großes Doppelhaus mit eigener Spielwiese in Schwabach Limbach 
        Schwabach, Stadt
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        825.800 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwabach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwabach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwabach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwabach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwabach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwabach oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwabach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwabach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwabach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwabach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwabach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwabach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwabach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.