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      • Neu
        Sofort frei - charmantes Reihenendhaus mit viel Platz und großem Garten in toller Lage von Roth
        Sofort frei - charmantes Reihenendhaus mit viel Platz und großem Garten in toller Lage von Roth 
        Roth , Mittelfr
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Roth mit ca. 496 qm Wohn-/Nutzfläche
        Wohn- und Geschäftshaus in Roth mit ca. 496 qm Wohn-/Nutzfläche 
        Roth , Mittelfr
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
      • 2 6 5. 0 0 0,- für 1 3 0 qm STADTHAUS mit DACH- TERRASSEN- LOGGIA
        2 6 5. 0 0 0,- für 1 3 0 qm STADTHAUS mit DACH- TERRASSEN- LOGGIA 
        Roth , Mittelfr
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, voll klimatisiert
        265.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KILIAN IMMOBILIEN! EINZEL-DENKMAL AUS ca. 1790 ALS WOHNHAUS IN ROTH! * SCHEUNE FÜR GARAGE
        KILIAN IMMOBILIEN! EINZEL-DENKMAL AUS ca. 1790 ALS WOHNHAUS IN ROTH! * SCHEUNE FÜR GARAGE 
        Roth , Mittelfr
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert
        89.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        2-Familienhaus zu verkaufen, komplett vermietet, Kapitalanlage
        2-Familienhaus zu verkaufen, komplett vermietet, Kapitalanlage 
        Rednitzhembach
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Stadtnah und doch im Grünen
        Stadtnah und doch im Grünen 
        Rednitzhembach
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        769.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Architektenhaus in sonniger Südhang-Lage
        Architektenhaus in sonniger Südhang-Lage 
        Büchenbach , Mittelfr
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        765.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Projektiertes 2 Familienhaus in guter Lage von Schwanstetten
        Projektiertes 2 Familienhaus in guter Lage von Schwanstetten 
        Schwanstetten
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        735.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht  in Zentrumsnähe von Abenberg
        Neubau Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht in Zentrumsnähe von Abenberg 
        Abenberg , Mittelfr
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        385.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönen Grundstück !!
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönen Grundstück !! 
        Schwabach, Stadt
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        470.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfahmilienhaus in begehrter Lage
        Traumhaftes Einfahmilienhaus in begehrter Lage 
        Schwabach, Stadt
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        999.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        2 Generationenhaus im Zentrum von Abenberg
        2 Generationenhaus im Zentrum von Abenberg 
        Abenberg , Mittelfr
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei! Sehr schöne Familien-DH-Hälfte mit Wintergarten und Dachausbau
        Provisionsfrei! Sehr schöne Familien-DH-Hälfte mit Wintergarten und Dachausbau 
        Schwabach, Stadt
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Unverbaubarer Blick in ein Landschaftsschutzgebiet
        Unverbaubarer Blick in ein Landschaftsschutzgebiet 
        Schwabach
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        578.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        NEU! Bestlage in Schwabach-Limbach - 265 qm großes EFH auf 2570 qm großem Grundstück!
        NEU! Bestlage in Schwabach-Limbach - 265 qm großes EFH auf 2570 qm großem Grundstück! 
        Schwabach, Schwabenstr. 5
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Endlich mal eine Villa mit Stil und adäquaten Grundstück
        Endlich mal eine Villa mit Stil und adäquaten Grundstück  
        Schwabach
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.877.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Wolkersdorf
        Neubau: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Wolkersdorf 
        Schwabach, Nürnberger Leithe 11
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        635.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 7 Minuten nach Schwabach: Neubau-Doppelhaus in Wolkersdorf
        7 Minuten nach Schwabach: Neubau-Doppelhaus in Wolkersdorf 
        Schwabach, Nürnberger Leithe 11
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        670.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **Verkauft** Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage inkl. Garage in Schwabach OT Wolkersdorf! 360° Rundgang https://tour.ogulo.com/4Cki
        **Verkauft** Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage inkl. Garage in Schwabach OT Wolkersdorf! 360° Rundgang https://tour.ogulo.com/4Cki 
        Schwabach
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        659.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 6 9. 0 0 0,- für kleines 3 Familienhaus mit Ausbaureserve und 1 4. 5 2 0,- p.a. Mietertrag
        2 6 9. 0 0 0,- für kleines 3 Familienhaus mit Ausbaureserve und 1 4. 5 2 0,- p.a. Mietertrag 
        Schwabach
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Büchenbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Büchenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Büchenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Büchenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Büchenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Büchenbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Büchenbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Büchenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Büchenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Büchenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Büchenbach.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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