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  • Das perfekte Haus für 2 Generationen in Rednitzhembach

    Das perfekte Haus für 2 Generationen in Rednitzhembach 

    Rednitzhembach
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    599.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    2-Familienhaus zu verkaufen, komplett vermietet, Kapitalanlage

    2-Familienhaus zu verkaufen, komplett vermietet, Kapitalanlage 

    Rednitzhembach
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Toskanahaus gesucht? - In bester Zentrumslage werden Sie mit diesem Zweifamilienhaus fündig!

    Toskanahaus gesucht? - In bester Zentrumslage werden Sie mit diesem Zweifamilienhaus fündig! 

    Rednitzhembach
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienhaus in Bestlage von Rednitzhembach

    Familienhaus in Bestlage von Rednitzhembach 

    Rednitzhembach
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    649.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sichere Kapitalanlage - Massives, sonniges und gepflegtes 6-Familienhaus in herrlicher Lage von Rednitzhembach

    Sichere Kapitalanlage - Massives, sonniges und gepflegtes 6-Familienhaus in herrlicher Lage von Rednitzhembach 

    Rednitzhembach
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    995.000 €
    Kaufpreis
    509 m²
    Wohnfläche
  • Grosse Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Rednitzhembach

    Grosse Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Rednitzhembach 

    Rednitzhembach
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Top Wohnlage in Rednitzhembach

    Top Wohnlage in Rednitzhembach 

    Rednitzhembach
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 1 9 3 qm Unternehmervilla in gesuchter Wohnlage + HALLENBAD + herrliche Terrassen zum Spielgarten

    1 9 3 qm Unternehmervilla in gesuchter Wohnlage + HALLENBAD + herrliche Terrassen zum Spielgarten 

    Rednitzhembach
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • S O F O R T - freie 1 6 0 qm DOPPEL- HAUS- HÄLFTE + voll ausgebautes DG + GARAGE + CARORT

    S O F O R T - freie 1 6 0 qm DOPPEL- HAUS- HÄLFTE + voll ausgebautes DG + GARAGE + CARORT 

    Rednitzhembach
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    430.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nur ca. 16 KM nach Nürnberg - Familienfreundliches, gr. EFH in bevorzugter Lage mit Blick ins Grüne!

    Nur ca. 16 KM nach Nürnberg - Familienfreundliches, gr. EFH in bevorzugter Lage mit Blick ins Grüne! 

    Schwanstetten
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Renoviertes Siedlungsreihenhaus mit riesigem, ruhigen Garten in Schwabach-Vogelherd

    Renoviertes Siedlungsreihenhaus mit riesigem, ruhigen Garten in Schwabach-Vogelherd 

    Schwabach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    gepflegtes Reihenmittelhaus über 3 Etagen

    gepflegtes Reihenmittelhaus über 3 Etagen 

    Schwabach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    389.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Ein bezauberndes Zuhause!

    Ein bezauberndes Zuhause! 

    Schwabach
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    574.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Tolles Refugium mit Swimming Pool und  Einliegerwohnung in Schwanstetten

    Tolles Refugium mit Swimming Pool und Einliegerwohnung in Schwanstetten 

    Schwanstetten
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 2 - Familienhaus mit mehreren Garagen und Stellplätzen und eigenem Backofen in Schwabach - Penzendor

    2 - Familienhaus mit mehreren Garagen und Stellplätzen und eigenem Backofen in Schwabach - Penzendor 

    Schwabach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Wohnen auf einer Ebene!

    Wohnen auf einer Ebene! 

    Schwabach
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    475.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadtnahe Traumvilla in ruhiger Lage

    Stadtnahe Traumvilla in ruhiger Lage 

    Schwabach
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    725.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Architektenhaus in Büchenbach

    Attraktives Architektenhaus in Büchenbach 

    Büchenbach
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Bezugsfertig, Carport, Keller, Marken-Küche

    Neubau Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Bezugsfertig, Carport, Keller, Marken-Küche 

    Schwabach
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schwanstetten: Einfamilienhaus, 5-6 Zimmern mit großem Garten, Terrasse, Garage

    Schwanstetten: Einfamilienhaus, 5-6 Zimmern mit großem Garten, Terrasse, Garage 

    Schwanstetten
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rednitzhembach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rednitzhembach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rednitzhembach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rednitzhembach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rednitzhembach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rednitzhembach oder 4-Zimmer-Wohnung in Rednitzhembach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rednitzhembach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rednitzhembach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rednitzhembach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rednitzhembach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rednitzhembach.

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