RESERVIERT **Provisionsfrei** Exklusives Einfamilienhaus in Büchenbach (OT Ottersdorf)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ottersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Büchenbach. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und ein angenehmes Wohnambiente sowie lichtdurchfluteter Räume. Ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung • Massive Bauweise, gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung • Badezimmer: 2 (mit Dusche und Badewanne) • Einbauküche inklusive • Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon • Innentüren in Buche • Fußbodenheizung im EG und Dachgeschoss • Kachelofen im Wohnzimmer • Wintergarten & Terrasse • gepflegter Garten mit Obstbäumen und 2 Hochbeeten • Fenster aus Aluminium (dunkel) teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet • Ausgebauter Spitzboden mit großem Fenster und Balkon - vielseitig nutzbar • Große Doppelgarage mit direktem Zugang zu Diele und Küche - komfortabel und wettergeschützt • voll unterkellert mit Heizkörper • 2 Gartenhäuser Zustand & Modernisierungen Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. In den letzten Jahren wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: • Ausgebauter Spitzboden mit Ergänzung einer festen Treppe und neuen Böden (2013) • Erneuerung der Böden EG (2017) • Einbauküche modernisiert (2017) • Badezimmer im EG erneuert (2022)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!