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        Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in ruhiger Lage! Provisionfrei!!
        Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in ruhiger Lage! Provisionfrei!! 
        Rohr/Mittelfranken
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        700.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht  in Zentrumsnähe von Abenberg
        385.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Garagen, Balkon und Terrasse
        Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Garagen, Balkon und Terrasse 
        Abenberg , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gäste WC, Einbauküche
        169.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Architektenhaus in sonniger Südhang-Lage
        Architektenhaus in sonniger Südhang-Lage 
        Büchenbach , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        765.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Ca. 295 m² großes Grundstück mit Bestandshaus zur Sanierung!
        85.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)
        1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt) 
        Abenberg , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        259.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • 2 3 5. 0 0 0,- für ZWEI- Familienhaus mit DACHTERRASSE und GARAGE plus Ausbaureserve im Dachgeschoss
        2 3 5. 0 0 0,- für ZWEI- Familienhaus mit DACHTERRASSE und GARAGE plus Ausbaureserve im Dachgeschoss 
        Georgensgmünd
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Traumanwesen „Schlösschen“ in Bestlage mit altem Baumbestand nach baubiologischen Gesichtspunkten erbaut.
        Traumanwesen „Schlösschen“ in Bestlage mit altem Baumbestand nach baubiologischen Gesichtspunkten erbaut. 
        Georgensgmünd
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        620 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zwei Häuser - Wohn-/Geschäftshaus und Kino CTC im Herzen von Georgensgmünd
        560.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Wohnfläche
      • Traumvilla - Ansprechendes Juwel zum Eigennutz oder als Kapitalanlage
        Traumvilla - Ansprechendes Juwel zum Eigennutz oder als Kapitalanlage 
        Georgensgmünd
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        750.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage! OT - Bernlohe
        325.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Effizienzhaus mit Climatic-Wand-Technologie  ökologisch UND ökonomisch
        Effizienzhaus mit Climatic-Wand-Technologie ökologisch UND ökonomisch 
        Georgensgmünd
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        498.500 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Klein aber Oho
        Klein aber Oho 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei
        222.480 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Raumwunder auf einer Ebene
        Raumwunder auf einer Ebene 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        293.550 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familien aufgepasst! Mehr Raum für Kinder
        Familien aufgepasst! Mehr Raum für Kinder 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        249.363 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Charme
        Einfamilienhaus mit Charme 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
        265.641 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familientraum Niedrigenergie Effizienzhaus KfW55
        489.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KILIAN IMMOBILIEN!  3-PART.-HAUS MIT 208 M² WFL. + NEBENHAUS MIT 2 WOHNUNGEN MIT 124 M² WFL. IN SPALT!  WINTERGARTEN * 5 x EBK *  GARAGE * STELLPLÄTZE
        KILIAN IMMOBILIEN! 3-PART.-HAUS MIT 208 M² WFL. + NEBENHAUS MIT 2 WOHNUNGEN MIT 124 M² WFL. IN SPALT! WINTERGARTEN * 5 x EBK * GARAGE * STELLPLÄTZE 
        Spalt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        249.000 €
        Kaufpreis
        332 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus in der Nähe vom Brombachsee mit Ausbaupotential
        Großes Einfamilienhaus in der Nähe vom Brombachsee mit Ausbaupotential 
        Spalt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienfreundlicher Landbesitz für Naturbewusste!
        Familienfreundlicher Landbesitz für Naturbewusste! 
        Kammerstein
        Ausstattung: keine Angabe
        800.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Abenberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Abenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Abenberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Abenberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Abenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Abenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Abenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Abenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.