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      • Klein aber Oho
        Klein aber Oho 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei
        222.480 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Historisches Altstadthaus im fränkischen Seenland mit sonnigem Innenhof und ruhiger Lage
        Historisches Altstadthaus im fränkischen Seenland mit sonnigem Innenhof und ruhiger Lage 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 91174 Spalt, Hofgasse
        Einfamilienhaus in 91174 Spalt, Hofgasse 
        Spalt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        8.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hofgasse in Spalt
        Zwangsversteigerung Haus, Hofgasse in Spalt 
        Spalt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        8.500 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • neues Doppelhaus in schöner Lage und eigenem Home Office in Spalt
        407.704 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • schönes Doppelhaus mit neuester Architektur und guter Lage in Spalt
        401.704 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • neues Mehrfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und schöner Aufteilung in Spalt
        582.100 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Raumwunder auf einer Ebene
        Raumwunder auf einer Ebene 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        293.550 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familien aufgepasst! Mehr Raum für Kinder
        Familien aufgepasst! Mehr Raum für Kinder 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        249.363 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Charme
        Einfamilienhaus mit Charme 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
        265.641 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Top saniertes Jagdhaus mit Jagdmöglichkeit zu verkaufen!  - Seltene Gelegenheit - H 4302
        Top saniertes Jagdhaus mit Jagdmöglichkeit zu verkaufen! - Seltene Gelegenheit - H 4302 
        Spalt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • IHR Lieblingshaus - gibt`s jetzt günstiger durch höhere KfW Zulage!
        IHR Lieblingshaus - gibt`s jetzt günstiger durch höhere KfW Zulage! 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        793.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lichtblick -  Schöpfen Sie die neue KfW Zulage voll aus!
        Lichtblick - Schöpfen Sie die neue KfW Zulage voll aus! 
        Spalt
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        684.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehem. Forsthaus in 91174 Spalt, Skuldweg 1
        Ehem. Forsthaus in 91174 Spalt, Skuldweg 1 
        Spalt
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Modern wohnen im Reihenhausstil, Großweingarten am Großen Brombachsee
        Modern wohnen im Reihenhausstil, Großweingarten am Großen Brombachsee 
        Spalt, Dorfstr. 32
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        461.500 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • neues Doppelhaus mit Burgblick und eigenen Garten in Spalt Wernfels
        396.825 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hereinspaziert in Ihre neue Ruheoase am traumhaften Brombachsee!
        Hereinspaziert in Ihre neue Ruheoase am traumhaften Brombachsee! 
        Pleinfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
        549.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Stirn am Brombachsee - mit unverbaubarem Seeblick!
        Doppelhaushälfte in Stirn am Brombachsee - mit unverbaubarem Seeblick! 
        Pleinfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        540.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Seeblick - Ehemaliger Bauernhof/Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Grundstück/Pferdekoppel zu verkaufen! Seeblick
        Seeblick - Ehemaliger Bauernhof/Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Grundstück/Pferdekoppel zu verkaufen! Seeblick 
        Pleinfeld
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        695.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Seeblick - Ehemaliger Bauernhof/Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Grundstück/Pferdekoppel zu verkaufen! Seeblick
        Seeblick - Ehemaliger Bauernhof/Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Grundstück/Pferdekoppel zu verkaufen! Seeblick 
        Pleinfeld
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        695.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Spalt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Spalt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spalt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spalt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spalt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spalt oder 4-Zimmer-Wohnung in Spalt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Spalt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Spalt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Spalt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Spalt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Spalt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Spalt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.