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Die „Goldschlägerstadt“ Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach grenzt südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee). Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München – Berlin) und A 3 (Passau – Frankfurt a. Main) angebunden. Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen. Das Haus liegt ca. 3,5 Kilometer vom Schwabacher Stadtzentrum entfernt im Ortsteil Penzendorf in einem ruhigen Wohngebiet. Ein Kindergarten ist nur ca. 350 Meter, der nächste Metzger ca. 850 Meter, eine Bushaltestelle ca. 150 Meter und ein Arzt ca. 300 Meter entfernt. Das Gewerbegebiet "Falbenholz" mit dem großen Einkaufszentrum "ORO" und weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten. Die naturnahe Wohnumgebung trotz der direkten Stadtnähe macht Penzendorf zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Schwabach. Das Rednitztal ist ca. 10 Minuten entfernt. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeit an, seinem Sport, sei es joggen, wandern oder Fahrrad fahren, nachzugehen. Insgesamt wartet Penzendorf mit vielfältigen Vereinsaktivitäten auf.