Villa der Extraklasse: Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Schwabach

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Schwabach, wo Ihre Wünsche und Vorstellungen das Fundament bilden! Diese exquisite Villa wird individuell nach Ihren Vorgaben gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu erschaffen. Auf zwei großzügigen Etagen verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 207,58 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 612,00 m² bietet dieses Projekt ausreichend Platz für Ihre Träume. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern bringt auch praktische Vorteile wie Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit mit sich. Das Herzstück der Beheizung bildet eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die zusammen mit dem KFW55 Standard für eine energieeffiziente Zukunft sorgt.

Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit allen Materialpaketen inkl. Architektenleistung angeboten. Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 06/2024. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem: + Energieeffizienzstandard KfW 55 (auch KfW 40 möglich) + lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen + Bodenplatte + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL + Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden + Echtholztreppe + Zusätzlicher Anstrich in Weiß Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau) Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten) Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten: + Individuelle Beratung / Planung + Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten + Architektenleistung + Geologisches Gutachten + Versicherungspaket + Bauleitung + Ausbaubegleitung + Blower-Door-Test + Festpreisgarantie (15 Monate) + Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke. + Qualität "Made in Germany" + TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung Natürlich können wir - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen. Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.