*RESERVIERT* Mietangebot - Seltene Gelegenheit: Exklusiver Bungalow in familienfreundlicher Lage mit Garten und Doppelgarage!

Leben und Wohnen im ruhigen Wohngebiet in attraktiver Lage von Werl! Das ruhig gelegene Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse im südlichen Teil von Werl, gut geschützt vor Blicken von der Straße. Die Innenstadt ist schnell erreichbar: Die Fußgängerzone liegt nur 700 m entfernt, der Bahnhof 1,7 km und die nächste Autobahnauffahrt lediglich 2,0 km. Dieses großzügige, 1.369 m² große Erbbaurechtsgrundstück, mit einem teils unterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1976, beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen, nach Westen ausgerichteten Garten. Dank einer schützenden Mauer zur Straßenseite bleibt der Außenbereich komplett uneinsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche sowie der separate Schlaftrakt mit Schlafzimmer und Kinderzimmer beide ausgestattet mit modernen, neuen Bädern sorgen für durchdachten Wohnkomfort. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und dem Heizungsraum ein großer Hobbyraum sowie zwei weitere große Kellerräume. Ausstattung: Unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025 sowie Fußbodenheizung unter edlem Schieferboden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen für modernen Wohnkomfort in den Schlafräumen wurde hochwertiger Design-Vinylboden verlegt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, eine großzügige Doppelgarage und eine Einbauküche runden das Angebot ab. Miete: Kaltmiete: 1.550,00 EUR Gesamt Kaltmiete: 1.550,00 EUR zzgl. 350,00 EUR Nebenkosten (vrs.) zzgl. Gas/Wasser/Strom Anschauen lohnt sich! Kaution: 3 MM