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    Online seit: 22.05.2025

    Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    22880 Wedel
    575 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 575 €
    Warmmiete: 700 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 125 €
    Kaution: 1.725 €

    Beschreibung

    Sie beziehen hier eine gemütliche Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wedel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen.

    Ausstattung

    Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flurbereich, der in die weiteren Räume verzweigt, hier gibt es noch eine praktische Abstellmöglichkeit. Eine neue, helle Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen kleinen Tisch, der zum Frühstück oder auf einen Kaffee einlädt. Das große Fenster sorgt für viel Licht und einen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Fenster sorgt ausreichend Belüftung. Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Der sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie eigener Stauraum auf dem Dachboden des Hauses.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stadt Wedel, mit ihren rund 34.000 Einwohnern, ist umgeben von einem herrlichen Grüngürtel. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten park- ähnlich an, nördlich liegt das Waldgebiet Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege und Kinderspielplätzen. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie haben eine direkte Verbindung nach Hamburg – mit dem Auto, Bus oder S- Bahn sind Sie schnell in der City und am Hamburger Hafen. Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gewährleistet.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29086729  |  Referenz-ID: 2025-00070


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