Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Appenheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Herzen von Appenheim bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche modernen Komfort und Wohlgefühl. Das Baujahr 2019 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Nachbarschaft. Der helle und großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und auf den Innenhof blicken lässt. Die moderne und abgeschlossene Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Diese gehört dem aktuellen Mietern und kann gegen Abstand übernommen werden. Das ebenfalls moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass Sie sich sowohl für ein entspannendes Bad als auch eine erfrischende Dusche entscheiden können. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Platzangebot wird durch eine eigenen Kellerraum erweitert. Für Ihre Autos stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Sie für jeweils für 25 € monatlich dazumieten. Jede der insgesamt 7 Wohneinheiten hat eine eigene Gastherme für die Beheizung der Wohnung. Ihr neues Zuhause hat hochwertige 3-fach-verglaste Fenster und moderne Heiztechnik für maximalen Komfort und geringe Nebenkosten. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. Für weitere Informationen zu diesem Angebot und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- 3 Zimmer - ca. 78 m² - 1.OG - Baujahr 2019 - 7 Wohneinheiten - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Balkon in Richtung Innenhof - 2 Stellplätze für je 25 € - Kellerraum für jede Wohneinheit - Kaltmiete: 730 € - Nebenkosten: 100 € - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Bezug ab 31. Juli 2025 - moderne Einbauküche gehört dem Vormieter und kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden - Gasetagenheizung - Gastherme muss auf Kosten des Mieters jährlich gewartet werden (Kosten für Wartung: ca. 220 €-240 €)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 48.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.