Eingeschossiges EFH in grüner Wohnlage von Mahlow - Handwerkerobjekt

Beim Grundstück handelt es sich um ein "Hammergrundstück", das mit einem teilunterkellertem, eingeschossigen, massiven Haus, Bj.1948, bebaut ist. 1980 erfolgten umfassende bauliche Anbauten, um ein familienfreundliches Haus zu erhalten. Die mitgelieferten Grundrisszeichnungen geben Ihnen einen Überblick zu den Zimmergrößen. Das Haus bietet nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten für einen 4 Personenhaushalt Platz. Durch den Verkäufer wurden in den Jahren 2000 bis 2003 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie: -neue Erschließung des Grundstückes mit Strom, Gas, Frisch- und Abwasser -Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen im Haus -neue Dacheindeckung/Isolierung des Dachbodens (die damalige Dacheindeckung bestand aus Wellasbesttafeln; Eindeckung des Daches mit Bitumenbahnen) -Einbau von Kunststofffenster-Isolierglasfenster -Einbau einer Gastherme der Firma Wolf (in Küche, Wannenbad und Arbeitszimmer wurde zusätzlich eine FBH eingebaut); Reparatur der Warmwasserversorgung ist zu erfolgen -ca. 50 % Dämmung der Außenfassade (2 Hausseiten) Trotz der bisher durchgeführten umfangsreichen Arbeiten sind vor Bezug weitere Sanierungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft insbesondere den Eingangs- und Dielenbereich, sowie den Ausbau eines Zimmers. Die Wohnräume, wie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Arbeitszimmer könnten sofort bezogen werden. Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude, das u.a. als Werkstatt genutzt wurde. Das Verkaufsobjekt ist besonders für Käufer mit handwerklichen Fähigkeiten geeignet. Im Keller befindet sich noch eine elektrisch betriebene Hauswasseranlage. Wenn Sie die Nähe zum BER Flughafen Schönefeld schätzen und handwerklich begabt sind, lade ich Sie gerne zur einer Besichtigung ein.

- Gaszentralheizung + Warmwasser - Teppich-/Laminat-/Dielenfußboden - Einbauküche - gefl. Wannenbad - Küche + Bad mit Fenster - Holz-/Geräteschuppen - Teilunterkellert

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.