Köln - Weiden! Leben wo alle Suchen! Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon (CA 4809)

Köln Weiden! Leben wo alle Suchen! Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon (CA 4809) AUFTEILUNG 4. OG: Kochen, Wohnbereich, Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon und ein Gäste-WC + eigener Kellerraum BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die angebotene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines 1973 solide erbauten, Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare oder Familien mit einem Kind an. Die Bewohnerschaft zeichnet sich durch langjährige Mieter und viele Eigentümer aus. Schon die verglaste Hauseingangsfront gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Das tagesbelichtete Treppenhaus präsentiert sich top-gepflegt und führt in das 4. Obergeschoss zu der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Diese erreichen Sie alternativ bequem mit dem Aufzug. Die ca. 73 m² große Wohnung überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Die Diele gibt eine gelungene erste Visitenkarte ab. Angrenzend befindet sich das Herzstück der Wohnung; das großzügig geschnittene und vollständig mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestatteten Wohnzimmer. Dieses erlaubt auf Grund seiner Größe viele individuelle Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus geht es auch auf den sich über die gesamte Raumbreite erstreckten, großen Sonnen-Balkon. Bei optimaler Sonnenausrichtung findet eine gemütliche Sitzgruppe und bei Bedarf sogar eine Sonnenliege bequem ihren Platz. Die Küche der Wohnung ist einheitlich mit demselben hellen Boden wie die restliche Wohnung und einem modernen, grauen Fliesenspiegel versehen. Die vorhandene Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche gehört den Mietern. Das Esszimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hinter dem Wohnbereich gelegen befindet sich der Schlaftrakt. Separiert über einen langen Flur