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    Online seit: 23.05.2025

    Charmante, sanierungsbedürftige 2-Zi-DG-Whg mit Potenzial und Stellpatz – ideal für WGs

    68309 Mannheim / Käfertal
    175.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Hausgeld: 105 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    68309 Mannheim / Käfertal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Der durchdachte Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern und einer geräumigen Wohnküche macht die Wohnung besonders attraktiv für eine Wohngemeinschaft oder als Single- oder Pärchenwohnung. Um das Potenzial dieser Immobilie zu heben, bedarf es eine umfassenden Kernsanierung. Die solide Bausubstanz und der gefragte Zuschnitt bieten hierfür eine solide Basis. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gemütlichen Dielenboden ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden bieten ansprechenden Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

    Grundriss

    Lage

    Dieses Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Käfertal-Süd und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim. All diese Faktoren verleihen dem Anwesen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.

    Sonstiges

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
    Logo Herr Jan Reißmann

    Zink Immobilien GmbH

    Herr Jan Reißmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29088932  |  Referenz-ID: 10727 W


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