Sofort einziehen! Helle, moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in guter Lage in Straubing!

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung! In dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung trifft moderne Eleganz auf durchdachten Komfort. Auf ca. 85,8 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das mit Qualität, Stil und funktionalem Raumkonzept überzeugt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich im Erstbezug – bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und mit großen Fensterflächen versehen, entsteht hier ein heller Lebensmittelpunkt mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich bietet ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer mit Balkonzugang vielfältige Möglichkeiten: ob als Büro, separates Esszimmer oder kreativer Rückzugsort – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Elternschlafzimmer besticht durch Ruhe und Großzügigkeit, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zweites Homeoffice – lichtdurchflutet und gemütlich zugleich. Das komplett modernisierte Bad mit Regendusche, LED-Spots und Handtuchheizkörper verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Ein separates Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab. In der Küche sorgt ein großes Fenster für Licht und Luft – die vorhandene Infrastruktur lässt Raum für Ihre persönliche Traumküche. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: die Elektroinstallation wurde auf den neuesten Stand gebracht inklusive E-Check, neue Wasserleitungen im Badezimmer und in der Küche, hochwertige Vinylböden, moderne Innentüren und verputzte Wände. Die Öl-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, Fassade und Dachgeschossdämmung kürzlich modernisiert – eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein stilvoller Rückzugsort für Menschen, die

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!