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    Online seit: 23.05.2025

    3-Zimmer-Wohnung! Nähe Köln! Riesiger Sonnenbalkon Ruhig+zentral!

    50354 Hürth
    799 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 799 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 155 €
    Kaution: 2.397 €

    Standort

    50354 Hürth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr schöne, moderne und helle Wohnung mit vielen großen Fenstern! * Sehr gute Raumaufteilung! * 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad! * ca. 72 qm! * Großer Sonnenbalkon! * Separater Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus! * Fernwärmezentralheizung! * Rollläden vor allen Fensterflächen! * Energiesparfenster * Schnelles Internet, daher ist das kleinere Zimmer hervorragend als Arbeitszimmer (Home Office) geeignet! * Moderne SAT-TV-Anlage * Energieausweis wird aktuell neu erstellt und zum gemeinsamen Besichtigungstermin mitgebracht * Begehrte Wohnlage in Hürth: Alt-Hürth! * Nähe Köln! In sehr schöner Wohnlage von Alt-Hürth! * Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten kleinen Sackgasse! * Extrem ruhige und dennoch super-zentrale Lage! (Ende einer Sackgasse, viel Natur) *

    Ausstattung

    Balkon, Einbauküche Bemerkungen: Kaltmiete 799,- € + Nebenkosten ca. 225,- € zu vermieten ab 01.09.2025 Ideal für 1 oder 2 Personen mit Arbeitszimmer (HomeOffice) oder Familie mit 1 Kind! Bei Interesse bitte unbedingt Mailadresse + Telefonnr. mitteilen!

    Lage

    Alt-Hürth ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein sehr beliebter Wohnort. * Alt-Hürth verfügt über einen Stadtkern mit Marktplatz, vielen Geschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Imbisstuben, Ärzten usw. und lädt zum Verweilen ein. * Sie finden Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung * Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW sind sehr gut * Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar! * ca. 10 Autominuten bis Köln! * Brühl/Frechen in wenigen Minuten erreichbar! * Autobahn A4 und A1 und A61 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! * Flughafen Köln/Bonn bequem erreichbar * Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Multiplexkino (14 Kinosäle) und eine optimale ärztliche Versorgung finden Sie im nur wenige Minuten entferntem Hürth-Park, einem Einkaufszentrum mit kostenlosen Parkplätzen (!) und etwa 150 Geschäften (!) und Dienstleistungsunternehmen etc. Dieses Shoppingparadies erreichen Sie zu Fuß, per Auto oder per Bus. VERKEHR: Die Stadtbus-Haltestellen für die Linien 713 und 715 sind fußläufig erreichbar! * Die Linie 713 verkehrt in den Hauptzeiten im 20-Minuten-Takt mit den Endhaltestellen Hürth-Einkaufszentrum und Fischenich/Stadtbahn (Straßenbahnlinie 18 = Köln-Bonn) * Zusätzlich gibt es das tolle Angebot der Anruf-Sammel-Taxi (AST) * Der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn (DB) liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt * In Hürth gibt es zudem mehrere Park- & Ride-Parkplätze. * Die Kölner Innenstadt und Altstadt erreichen Sie ebenfalls sehr gut mit dem Auto! FREIZEIT: Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten sich in vielfältiger Form an (z. B. Familienbad, Golfplatz, beheizbare Tennishalle, Bowling, Kegeln, Indoor-Fußball, Beachvolleyball, Streichelzoo usw.). Für Sport und Freizeit bietet Hürth unter anderem: Familienbadeparadies "de Bütt" • Stadion mit 15.000 Plätzen • 2 Sporthallen • 13 Turnhallen • 2

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Gerd Bittner

    Exposé-ID: 29089554  |  Referenz-ID: 362209


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