2022 kernsanierte 3 Zi-Wohnung mit herrlichem Blick auf Schwandorfs Altstadt im EG

92421 Schwandorf

700 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	700 €
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	2.100 €

Wohnfläche:	86 m²
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1938
Letzte Modernisierung:	2022

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2025-05-31
Energiebedarfskennwert:	230 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1938

Standort

92421 Schwandorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie betreten den Flur und finden links das großzügige zur Südseite hin ausgerichtete Wohnzimmer, mit Blick auf die Naab. Danach folgt das Bad mit Dusche, WC sowie Wachbecken. Schräg gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie ins geräumige Kinderzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie das Schlafzimmer.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert. Vom Innenputz über Rigipsdecken, Elektroinstallation und Sanitäranlagen. Das Bad wurde ebenso neu gefließt. In der gesamten Wohnung- außer dem Bad wurde ein Trittschall dämmender Vinyl verlegt. Die ebenso neuen Türen verleihen der hellen Wohnung ein freundliches und modernes Ambiente.

Lage

Schwandorf bietet als Oberzentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztepraxen, Krankenhaus sowie sämtliche Schulen. Auch ein attraktives Freizeitangebot bietet Schwandorfs Umland. Die Wohnung liegt im Schwandorfer Ortsteil Krondorf. Sie können von hier aus den Blick zur Naab genießen. Ein kostenloser Großparkplatz löst jegliche Parkprobleme. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 230.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Wohnung eignet sich für ein älteres Paar oder eine 3-köpfige Familie. Eine Garage kann angemietet werden.

Wüstenrot Immobilien

Frau Monika Reiner-Hartl

Impressum

Exposé-ID: 29090951 | Referenz-ID: WI 24274

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