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    Online seit: 24.05.2025

    Großzügige 6-Zimmer-EG-Wohnung mit Kamin, Fußbodenheizung, 3 Terrassen und umlaufendem Garten

    33824 Werther (Westfalen)
    1.350 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    161 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.350 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 490 €
    Kautionstext: 3300€

    Standort

    33824 Werther (Westfalen)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine gepflegte, großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses. Mit 161,41 m² Wohnfläche, drei Terrassen, einem umlaufenden, ausschließlich nutzbaren Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Wohnkomfort – perfekt für Familien oder Mieter mit gehobenen Ansprüchen. Ausstattung & Raumaufteilung: • Wohnfläche: 161,41 m² • Zimmer: 6 • Kaltmiete: 1.350 € monatlich • Garagenmiete: 50 € monatlich • Nebenkosten (aktuell): ca. 490 € monatlich o davon ca. 290 € Heizkosten o ca. 200 € Betriebskosten, inkl. Gartenpflege, Fensterreinigung etc. • Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.200,- €) • Küche: Hochwertige Nobilia-Einbauküche, kann für 2.500 € übernommen werden • Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden • Heizung: Fußbodenheizung • Bad: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Gäste-WC Zimmeraufteilung: • Zwei Kinderzimmer • Ein Elternschlafzimmer • Durchgangszimmer (ideal als Esszimmer) mit Zugang zur Küche und Terrasse • Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Zugang zu einer weiteren Terrasse • Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre Außenbereich & Extras: • Drei Terrassen: o Zugang vom Wohnzimmer, o vom Essbereich, o sowie von allen drei Schlafzimmern • Umlaufender Gartenanteil – exklusiv zur Nutzung dieser Wohnung, nicht gemeinschaftlich • Kellerraum mit ca. 15 m² • Haustiere nach Absprache erlaubt Bonitätsnachweis & Mietbedingungen: Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: • Aktuelle SCHUFA-Auskunft • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Kaution: 3 Monatskaltmieten Fazit: Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort – mit drei Terrassen, einem Kamin, einer modernen Ausstattung und einem Garten, der die gesamte Wohnung umgibt. Eine seltene Gelegenheit in zentraler, aber ruhiger Lage! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Ausstattung & Raumaufteilung: • Wohnfläche: 161,41 m² • Zimmer: 6 • Kaltmiete: 1.350 € monatlich • Garagenmiete: 50 € monatlich • Nebenkosten (aktuell): ca. 490 € monatlich o davon ca. 290 € Heizkosten o ca. 200 € Betriebskosten, inkl. Gartenpflege, Fensterreinigung etc. • Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.200,- €) • Küche: Hochwertige Nobilia-Einbauküche, kann für 2.500 € übernommen werden • Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden • Heizung: Fußbodenheizung • Bad: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Gäste-WC

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße und Ravensbergerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnanschlüsse sind fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Gastronomie in direkter Umgebung zur Verfügung.

    Sonstiges

    Bitte senden Sie uns im ersten Schritt AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Wir senden Ihnen im nächsten Schritt eine Mieterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden. Auch ist ein positiver Schufanachweis im weiteren Prozess erforderlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
    Logo Herr Alessandro Morandin

    Morandin-Immobilien

    Herr Alessandro Morandin

    Impressum

    Exposé-ID: 29091282  |  Referenz-ID: MI-1258


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