Großzügige 6-Zimmer-EG-Wohnung mit Kamin, Fußbodenheizung, 3 Terrassen und umlaufendem Garten

Zur Vermietung steht eine gepflegte, großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses. Mit 161,41 m² Wohnfläche, drei Terrassen, einem umlaufenden, ausschließlich nutzbaren Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Wohnkomfort – perfekt für Familien oder Mieter mit gehobenen Ansprüchen. Ausstattung & Raumaufteilung: • Wohnfläche: 161,41 m² • Zimmer: 6 • Kaltmiete: 1.350 € monatlich • Garagenmiete: 50 € monatlich • Nebenkosten (aktuell): ca. 490 € monatlich o davon ca. 290 € Heizkosten o ca. 200 € Betriebskosten, inkl. Gartenpflege, Fensterreinigung etc. • Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.200,- €) • Küche: Hochwertige Nobilia-Einbauküche, kann für 2.500 € übernommen werden • Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden • Heizung: Fußbodenheizung • Bad: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Gäste-WC Zimmeraufteilung: • Zwei Kinderzimmer • Ein Elternschlafzimmer • Durchgangszimmer (ideal als Esszimmer) mit Zugang zur Küche und Terrasse • Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Zugang zu einer weiteren Terrasse • Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre Außenbereich & Extras: • Drei Terrassen: o Zugang vom Wohnzimmer, o vom Essbereich, o sowie von allen drei Schlafzimmern • Umlaufender Gartenanteil – exklusiv zur Nutzung dieser Wohnung, nicht gemeinschaftlich • Kellerraum mit ca. 15 m² • Haustiere nach Absprache erlaubt Bonitätsnachweis & Mietbedingungen: Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: • Aktuelle SCHUFA-Auskunft • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Kaution: 3 Monatskaltmieten Fazit: Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort – mit drei Terrassen, einem Kamin, einer modernen Ausstattung und einem Garten, der die gesamte Wohnung umgibt. Eine seltene Gelegenheit in zentraler, aber ruhiger Lage! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung & Raumaufteilung: • Wohnfläche: 161,41 m² • Zimmer: 6 • Kaltmiete: 1.350 € monatlich • Garagenmiete: 50 € monatlich • Nebenkosten (aktuell): ca. 490 € monatlich o davon ca. 290 € Heizkosten o ca. 200 € Betriebskosten, inkl. Gartenpflege, Fensterreinigung etc. • Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.200,- €) • Küche: Hochwertige Nobilia-Einbauküche, kann für 2.500 € übernommen werden • Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden • Heizung: Fußbodenheizung • Bad: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Gäste-WC

Bitte senden Sie uns im ersten Schritt AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Wir senden Ihnen im nächsten Schritt eine Mieterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden. Auch ist ein positiver Schufanachweis im weiteren Prozess erforderlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.