Großzügige, gepflegte 4,5 Zimmer-Nichtraucherwohnung mit EBK in Zweifamilienhaus

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet bieten wir ab 1. September 2025 (ggf. auch eher) eine liebevoll sanierte und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen (EG und 1. OG) eines Zweifamilienhauses zur Miete an. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert (Elektro, Wasser, Fenster, Heizung, Wände, Fliesen, Fußböden etc.) und seither regelmäßig renoviert. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Kleiner Eingangsbereich / Flur Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch, WC und Urinal Zimmer mit kleinem Balkon – vielseitig nutzbar (z. B. als Homeoffice oder Spielzimmer) Hochwertige, offene Einbauküche mit anschließendem großzügigem Wohn-/Essbereich Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse Obergeschoss: Drei etwa gleich große Zimmer (ideal für Eltern, Kind und Kind oder ggf. Homeoffice) Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, moderner Waschtischanlage (HEIBAD) und Fußbodenheizung (steuerbar) Abstellkammer Fensterläden bzw. Plissees für eine gute Raumverdunklung, ideal auch für empfindliche Schläfer Eine kindgerechte Esche-Echtholztreppe mit Schutzleisten und Sicherheitstür verbindet beide Etagen sicher miteinander. Zusätzlich: Waschmaschinenanschluss im Keller Fahrradunterbringung in angrenzender Garage Nur an Nichtraucher Haustiere nicht gewünscht Wir wünschen uns als Mieter eine freundliche, rücksichtsvolle Familie mit einem Schulkind im passenden Alter, das sich über Nachbarskinder mit ähnlichem Alltag freut. Die Hausgemeinschaft legt Wert auf ein harmonisches Miteinander. Lage, Ausstattung und Grundriss machen diese Wohnung zu einem wunderbaren Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Gemeinschaft. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht!

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein Gartenanteil ist nicht vorgesehen. Wir kümmern uns gern um den Garten rund ums Haus und pflegen ihn auch entsprechend. Wir hoffen, dass Sie als Mieter es als Vorteil ansehen, im Grünen wohnen zu können, ohne sich darum kümmern zu müssen. Eine Nutzung der Wiese vor dem Haus (z.B. bei Geburtstagen oder zum Spielen) ist aber nach Absprache möglich. Die Wohnung ist für maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder geeignet. Bitte nur langfristige Mietanfragen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!