Ruhige Wohnung mit eigenem Eingang und großem Keller sowie Einzelgarage mit Stellplatz davor

Idyllisch eingebettet in den Garten haben Sie in dieser Wohnung Ihre Ruhe. Ein separater Wohnungseingang hinter dem Haupthaus führt Sie zu Ihrem neuen Domizil. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 4 Eigentümer - davon 3 im Haupthaus. Auf der Erdgeschossebene befindet sich Ihr Schlafzimmer, Ihre große Küche und der Wohn- Essbereich. Die Rollläden sind elektrisch und überall haben Sie Fussbodenheizung - das sorgt für ein wohliges und gemütliches Gefühl zu Hause. Begeistern wird Sie die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Auch bei Regenwetter können Sie gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe genießen. Der gut geschützte Gartenbereich erfreut das Auge und sorgt für Privatsphäre. Im Untergeschoss finden Sie Ihr Badezimmer mit einer Dusche - ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separierter Raum für Ihre Waschmaschine - mit Schiebetür versehen. Ein großzügiger Hobbyraum mit einer Holzsauna für 2 Personen - ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen und nochmal ein separates Gäste-WC. Sofern Sie möchten, können Sie hier auch Ihr Schlafzimmer einrichten. Ein Vorratskeller ist selbstverständlich auch vorhanden. Damit Sie nicht suchen müssen, haben Sie eine eigene Garage für Ihr Auto. Vor der Garage können Sie noch ein weiteres Fahrzeug abstellen. Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit dieser Wohnung überzeugen zu können.

- Wohn- und Essbereich großzügig und hell - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung (auch im UG / Hobbyraum) - überdachte Terrasse - uneinsehbarer Gartenbereich - Sauna im Untergeschoss - separater Wohnungseingang im Untergeschoss - großzügige Garage mit Wasser- und Stromanschluss - insgesamt nur 4 Eigentümer in der Hausgemeinschaft - separater, eigener Wohnungseingang (damit entfällt eine "Kehrwoche")

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen zur Verfügung.