Ein Ort zum Ankommen: Mediterraner Charme trifft Gestaltungsfreiheit

Mediterranes Wohngefühl der Extraklasse – Ein Bungalow, der keine Wünsche offenlässt Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Urlaubsparadies! Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint südländisches Flair mit hochwertigster Ausstattung und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Ferien wirken lässt. Ob stilvoller Innenbereich, mediterran gestalteter Garten oder vielseitig nutzbares Souterrain – hier ist alles auf höchstem Niveau gestaltet. Koffer auspacken und wohlfühlen! Eindrucksvoll von Anfang an Bereits bei der Ankunft empfängt Sie ein exklusives Ambiente: Das elektrische Zufahrtstor vermittelt Sicherheit und Privatsphäre und öffnet den Blick auf einen liebevoll gestalteten Vorgarten, der den hochwertigen Stil des gesamten Anwesens ankündigt. Innenbereich – Licht, Wärme und Eleganz Erdgeschoss: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch große bodentiefe Fenster, die eine harmonische Verbindung zur grünen Oase im Außenbereich schaffen. Ein handgefertigter Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und verteilt diese dank durchdachter Bauweise bis ins Schlafzimmer und Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen beruhigenden Blick ins Grüne – das Gefühl einer mediterranen Ferienvilla ist hier allgegenwärtig. Direkt angeschlossen ist ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Badewanne, großzügiger Dusche, Bidet und WC – Ihre persönliche Wellness-Oase. Ein weiteres Zimmer – derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt – eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste oder größere Haushalte. Die moderne, stilvolle Einbauküche ist funktional durchdacht und schließt direkt an den hellen Essbereich mit charmantem Erker an – ein wunderbarer Ort für gesellige Runden. Garten – Ihr mediterranes Paradies im Grünen Der Garten ist ein echtes Highlight: mediterran gestaltet, mit kunstvoller Bepflanzung, einem

Erdgeschoss – Offenheit und Eleganz Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster verbinden den Innenraum harmonisch mit dem prachtvollen Garten und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier fühlen Sie sich wie in einer mediterranen Villa. Wohnbereich: Offener, heller Raum mit einem großen handgefertigten Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eleganter Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung (ausgenommen in den Schlafzimmern) schaffen eine einladende Atmosphäre. Hauptbadezimmer: Wellness pur erwartet Sie in diesem luxuriösen Badezimmer. Eine großzügige Eck-Whirlpool-Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Bidet sorgen für höchsten Komfort. Ein praktischer Wäscheabwurf erleichtert den Alltag und führt direkt ins Untergeschoss. Zweites Badezimmer: Zusätzliche Dusche mit WC – ideal für Gäste oder zur parallelen Nutzung. Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein zweites Schlafzimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Küche und Esszimmer: Die hochwertige, weiße Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das stilvolle Esszimmer mit einem charmanten Erker – der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Souterrain – Vielseitigkeit trifft auf Komfort Das Untergeschoss dieses Bungalows eröffnet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten: Räume mit Tageslicht: Drei helle Räume bieten sich als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume an – die Nutzung bleibt ganz Ihnen überlassen. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Separate Nutzung: Ein eigener Eingang vom Garten aus macht das Souterrain ideal für Gäste, eine Einliegerwohnung oder ein Büro. Anschlüsse für eine Küche und ein

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________ Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere