Bugalow in grüner ruhiger Ortsrandlage im Hunsrück, kleiner Ort Nähe Zell-Mosel, Nähe Blankenrath

Ein wunderschöner, freistehender Bungalow mit rd. 127 qm Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und grünen Ortsrandlage wird nun für Sie kurzfristig frei. Aus dieser romantischen und ruhigen, kleinen Hunsrückgemeinde brauchen Sie nur ein paar Kilometer bis zur Mosel und zur bekannten Stadt Zell an der Mosel. Hier finden Sie und ihre Familie alle notwendige Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und vieles mehr. Die Eigentümer werden sich wohnwirtschaftlich verändern und planen nun den Verkauf dieses schönen Anwesens. Aber nicht nur für Familien, auch für Senioren ist dieses Haus perfekt, da sich alle notwendigen Räume auf einer Etage befinden (Bungalow mit Keller). Auch der Zugang über die gut zu befahrende und ausgebaute öffentliche Straße (geteert) zum Grundstück ist ohne große Anstrengungen möglich. Die Versorgungsräume (Heizung, Öl-Vorrat, Werkstatt, etc.) befinden sich zwar im Keller, sind aber über ein sehr gut zu gehende Innentreppe erreichbar. Hier befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer (ca. 22 qm), dass Sie für Gäste, Familienbesuche, für ein weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum nutzen können. Das Grundstück umfasst 844 qm und ist rundum mit einem Zaun eingefriedet und somit sicher. Ihre Kinder/Kleinkinder und/oder Haustiere können sich somit auf ihrem eigenen Grundstück, zeitweise auch mal ohne Beaufsichtigung, sicher bewegen. Das Haus steht in Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr und ohne Wendehammer und somit werden nur die Anwohner diese Straße nutzen. Hinter dem Haus nur noch Natur und Wald. Außer dem Nachbar also kaum Autoverkehr. Vor dem Haus verfügen Sie über genügend Stellfläche / Parkfläche für PKWs. In der Doppelgarage die im Keller-, Untergeschoss untergebracht wurde sowie weitere Parkflächen vor dieser Garage, können Sie Ihre vierrädrigen Lieblinge, im Sommer sowie im Winter vor der Witterung schützen. Eine weitere Garage steht auf der Grenze zum Nachbarn. Insgesamt können Sie somit rd. 6

- rd. 127 qm Wohnflächen, - rd. 50 bis 60 qm Nutzflächen, - 844 qm Grundstücksflächen, - 5 Zimmer, - Garten und Terrasse, - Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses, - weitere Garage (5 x 3,5) auf dem Grundstück, - zu den Garagen noch ca. 3 Stellplätze auf dem GST, - Öl-Zentalheizung -Brennwerttechnik- Bj.: 2017, - Kaminofen der Marke JOTUL 18 mit Außenbelüftung, - Geschossdecke gedämmt, - teilweise elektrische Rollläden, - neue Dachfenster, - Alarmanlage, - 100 % Einfriedung Zaun/Hecke, - Regenwasser-Behältnisse (ca. 1300 Liter), - neue energetische und moderne Eingangstür (Haustür),

Besonders geeignet für Senioren (Bungalow), da alles auf einer Etage vorhanden (Versorgungen und Brennvorräte im Keller) Auch für Familien mit Kleinkindern und/oder Hunden geeignet, da das gesamte Grundstück mit einem sicheren Zaun umschlossen ist. Zugang zum Grundstück von vorne über eine gut ausgebaute und geteerte Straße und über einen öffentlichen Feldweg von hinten. Fertighaus von FischerHaus in 92439 Bodenwöhr, Rathausplatz 4-6, Modell W 117. Hier weitere nützliche Informationen des Verkäufers: 1. Außenwand mit Farmacell Fermacell-Platten sind zementgebunden und dadurch feuchtigkeitsbeständig und zu 100 % resistent gegen Wasser- und Schimmelbildung. Asbestfasern sind in fermacell Produkten nie verwendet worden. 2. Innenwände mit Rigips. Rigips Platten sind aus dem natürlichen Rohstoff Gips bzw. aus REA-Gips und Karton (Papier) gefertigt. Und genau das steht für 100 % Umweltverträglichkeit und wohngesundes Bauen.