Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Heilbronn

✅️ Helle Traumwohnung zu verkaufen ✅️ Badenerhof in Heilbronn-Ost ✅️ +++Top Zustand+++ ✅️ Wohnfläche knapp 90m² ✅️ Fernwärme - Energieeffizienzklasse B ✅️ Hausmeister + Treppenhausreinigung ✅️ VON PRIVAT ✅️ Exzellente Wohnlage nahe Naturschutzgebiet ✅️ Badener Straße 192 in 74074 Heilbronn ✅️ Da hat man Lust zu leben! ❗️Wichtig ❗️Ihre Preisvorstellung Bei Interesse bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen, damit wir Ihnen mit dem Preis entgegen kommen können. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beschreibung: 3,5 Zimmer im ersten Stock in einem Mehrfamilienhaus [18 Wohneinheiten] Das Gebäude bekommt demnächst einen frischen Anstrich der Fassade. Die Bushaltestelle ist direkt am Haus. Der Eingangsbereich strahlt eine helle freundliche Atmosphäre aus und bietet Platz für Garderobe. Im Flur befindet sich zusätzlich ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Separate WC, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Der fließender Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich gilt als Sinnbild für einen modernen Wohn- und Lebensraum. Es ermöglicht eine flexibele Planung und ein großzügig wirkender Wohnraum ohne allzu viele störende Zwischenwände. Die Küche und das kleinere Zimmer mit einem kleinerem Balkon befindet sich auf der Südost-Seite, sowie auch das Badezimmer mit Fenster. Der Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Fenster zur Südwest-Seite. Auf dem Balkon im Südwest-Ausrichtung können Sie Ihren Tag beginnen und einen gelungenen Ausklang Ihres Tages, beim Sonnenschein in einer ruhigen Lage, genießen. Dieser Balkon ist vom Wohnzimmer direkt zugänglich und bietet eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit. Der größere Balkon ist ein genialer Ort sowohl, um auf der frischen Luft zur Ruhe zu kommen, wie auch Gäste zu empfangen. Die ausgezeichnete Wohnlage in einer ruhigen Umgebung und angenehmer Aussicht macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mit einzigartigen Lebensqualität, Komfort, Freiheit und Entspannung.

Zwei Balkone, Kellerraum Allergikergerechte Bodenbeläge Ein Tiefgaragenstellplatz für ein Auto Ein abschließbare GemeinschaftsFahrradraum Im Keller GemeinschaftsWasch- & Trockenraum Der Rücklagenstand beträgt laut Abrechnung 2023 für das Gesamthaus: 45.674,83 €, der Anteil für die Wohnung beträgt: 2.402,26 €. Der aktuelle Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen von privaten Interessenten beantworten. Vielen Dank Wir haben diese eigenen Inhalte nach bestem Wissen erstellt, wir übernehmen jedoch weder Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität noch für deren Rechtmäßigkeit. Unsere Informationen beruhen auf Angaben die wir vom Bauträger erhalten hatte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den Besichtigungstermin mit Ihnen. LG Eigentümer