Ein Traum aus Historie, Stil, modernem Komfort und wundervoller Natur im Küstenvorland bei Usedom

Erleben Sie den perfekten Einklang von modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle in diesem energieeffizient kernsanierten Landhaus aus der Gründerzeit. Gelegen im malerischen Küstenvorland, nahe der Insel Usedom, erwartet Sie auf rund 297 m² Wohnfläche eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, während die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich. Naturnahes Leben für alle Pferdefreunde und Tierliebhaber Die großzügigen 9.000 m² Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung und Naturgenuss. Ein hochwertiger Offenstall mit beheizten Tränken für 3-4 Pferde sowie direkt angrenzende Koppeln bieten optimale Bedingungen für Ihre Tiere. Der parkähnlich angelegte Gartenbereich wird von einer 40 m langen Zufahrt sowie zwei charmanten Gartenhäusern, einer Garage und einem Carport eingerahmt. Ihre eigene Allee führt Sie zu diesem einzigartigen Anwesen, das Ruhe und Freiheit verspricht. Zusätzlich steht ca. 1 ha Land zur Pacht zur Verfügung – ideal für Erweiterungen. Energieeffizienz und Komfort im Einklang mit der Natur Das Landhaus wurde zwischen 2013 und 2018 mit größter Sorgfalt fachmännisch kernsaniert. Dank moderner Kalziumsilikatplatten als Innendämmung, einer dicken Dämmschicht in der obersten Geschoßdecke sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und allen Bädern genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima. Die hochmoderne Einbauküche und eine effiziente Brennwert-Ölheizung (Bi-Öl ready) bieten sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit. Für zusätzlichen Luxus sorgt ein Grundofen, der in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt und die Heizkosten minimiert. Profitieren Sie außerdem von einer großen PV-Anlage, die nicht nur Ihre Stromkosten minimiert, sondern auch monatlich Einnahmen generiert. Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert, ebenso wie Fenster und Fußböden, die mit einer guten Dämmung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Überzeugen Sie sich selbst Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns zu erleben. Ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für auswärtige Interessenten bieten wir auf Wunsch einen Video-Call zur vorab Besichtigung an.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Das Haus ist von uns bewohnt, kann aber kurzfristig übernommen werden - sprechen Sie uns an! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!