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    Online seit: 26.05.2025

    Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Südloggia – voll möbliert & sofort bezugsbereit

    86199 Augsburg / Göggingen
    700 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 125 €

    Standort

    86199 Augsburg / Göggingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine ideale Südausrichtung und ihren sofort bezugsfertigen Zustand – perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit bodentiefen, zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Geschirr. Das Badezimmer wurde 2016 komplett erneuert und ist mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Auch die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung wurden im selben Jahr ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Südfassade erstreckt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, die Wert auf Helligkeit, Ruhe und eine gepflegte Ausstattung legen. Mietkonditionen: • Warmmiete: 825,00 € monatlich • Einmalige Endreinigungspauschale: 200,00 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    - Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirr, Besteck und Kaffeemaschine) - voll möbliert - der abgebildete Fernseher wird nicht mit vermietet - Südloggia - zweifach verglaste bodentiefe Fenster - Bad mit Dusche und Waschmaschine - Fliesen in der gesamten Wohnung - Aufzug - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Kabelanschluss

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt im Süden von Göggingen, in der Anton-Günther-Straße, in einem sehr beliebten Stadtteil von Augsburg. Dies liegt auch an der guten Lage, an der nicht weitentfernten Wertach und Singold. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Kultureinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Von hier aus ist es nicht weit in die Wertach Auen. Dort können Sie verschiedensten Freizeitaktivitäten nachgehen. Die Universität Augsburg ist 1,5 Kilometer entfernt. Den Anschluss zur B17 erreichen Sie in wenigen Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Nicht nur mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs, auch der Bahnhof Augsburg-Messe sorgt für Ihre Mobilität.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F. Für weitere Informationen zu der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Akca mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    Logo Frau Hatice Akca

    Layer Immobilien & Bau

    Frau Hatice Akca

    Impressum

    Exposé-ID: 29093339  |  Referenz-ID: ES361K


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