Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 26.05.2025

ELVIRA - Traunstein Maximilianstrasse Wohn-u. Geschäftshaus

83278 Traunstein

2.490.000 €

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche

287 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	2.490.000 €
Käufercourtage:	3,5 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	287 m²
Nutzfläche:	437 m²
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Baujahr:	1910
Letzte Modernisierung:	1997
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-06-24
Energieverbrauchskennwert:	58 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

83278 Traunstein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Traunstein. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einer ebenfalls vermieteten Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Die Länge der Schaufensterfront beträgt ca. 15 Meter.

Ausstattung

Die Immobilie ist einem sehr guten und gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau.

Grundriss

Lage

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende, stark frequentierte Lage in der Maximilianstraße in Traunstein. Der Standort zeichnet sich auch durch eine hohe Kaufkraft und eine ansprechende Nachbarschaft aus. Der Stadtpark und der Kriegergedächtnispark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen ein. Cafés sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Sonstiges

Von Besuchen bei den jetzigen Mietern ohne Terminabstimmung über unser Unternehmen bitten wir unbedingt abzusehen! Terminvereinbarung ist jederzeit möglich. Daten zum Energieausweis: Baujahr: 1910 Zustand: Vollständig renoviert Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 58,2 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 24.06.2034 Letzte Modernisierung: 1997 Energieeffizienzklasse: B Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1919 wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Bernd Süßmilch, VK

Impressum

Exposé-ID: 29096689 | Referenz-ID: BS3884

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

1 Bilder
***Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Traunstein***
Traunstein / Haslach
130 m²
5 Zimmer
695.000 €
Kaufpreis
15 Bilder
Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in top Wohnlage von Traunstein
Traunstein
212 m²
8 Zimmer
2.600.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Mehrfamilienhaus in 83278 Traunstein, Irlbergstr.
Traunstein
204 m²
740.000 €
Kaufpreis
7 Bilder
Sorgfalt in jedem Detail – Wir gestalten gemeinsam Ihr Traumhaus
Vachendorf
115 m²
5 Zimmer
682.598 €
Kaufpreis
9 Bilder
Eleganz in Struktur: Ihr Traumhaus für hohe Ansprüche wartet!
Vachendorf
141 m²
5 Zimmer
1.049.320 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden