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  • Zentral gelegene Neubau-Reihenhäuser in Traunstein. KFW-Effizienzhaus 55.

    Zentral gelegene Neubau-Reihenhäuser in Traunstein. KFW-Effizienzhaus 55. 

    Traunstein
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    665.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zentral gelegene Neubau-Reihenhäuser in Traunstein. KFW-Effizienzhaus 55.

    Zentral gelegene Neubau-Reihenhäuser in Traunstein. KFW-Effizienzhaus 55. 

    Traunstein
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    695.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • GELEGENHEIT/Preis  R E D U Z I E R T!  Nettes Wohnhaus mit Potenzial in Traunstein!

    GELEGENHEIT/Preis R E D U Z I E R T! Nettes Wohnhaus mit Potenzial in Traunstein! 

    Traunstein
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    225.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kapitalanleger - Top gepflegtes neuwertiges 8 Familienhaus in Traunsteins bester Wohnlage

    Kapitalanleger - Top gepflegtes neuwertiges 8 Familienhaus in Traunsteins bester Wohnlage 

    Traunstein
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.680.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Neu! Stilvolles Domizil in ländlicher Eleganz

    Neu! Stilvolles Domizil in ländlicher Eleganz 

    Traunstein
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neuwertiges Niedrigenergiehaus am Stadtrand von Traunstein

    Neuwertiges Niedrigenergiehaus am Stadtrand von Traunstein 

    Traunstein
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    980.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Niedrigenergiehaus mit moderner heller Architektur in beliebter Ortsrandlage von Traunstein

    Niedrigenergiehaus mit moderner heller Architektur in beliebter Ortsrandlage von Traunstein 

    Traunstein
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Modern saniertes, helles Wohnhaus in ruhiger, sonniger Stadtrandlage von Traunstein mit Bergpanorama

    Modern saniertes, helles Wohnhaus in ruhiger, sonniger Stadtrandlage von Traunstein mit Bergpanorama 

    Traunstein
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.050.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus  - aufgeteilt in 2 Wohnungen - in Traunstein-Wolkersdorf

    Einfamilienhaus - aufgeteilt in 2 Wohnungen - in Traunstein-Wolkersdorf 

    Traunstein
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
    590.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reserviert: HISTORISCHES ANWESEN IN ALLEINLAGE MIT BERGBLICK UND TRAUMGARTEN

    Reserviert: HISTORISCHES ANWESEN IN ALLEINLAGE MIT BERGBLICK UND TRAUMGARTEN 

    Siegsdorf
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
    k.A.
    Preis
    362 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung und Swimmingpool, 4 km nördlich von Traunstein.
    798.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bestens gelegenes Einfamilienhaus im Zentrum

    Bestens gelegenes Einfamilienhaus im Zentrum 

    Siegsdorf
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    670.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen & Leben in herrlicher Umgebung - hier bleiben keine Wünsche offen!

    Wohnen & Leben in herrlicher Umgebung - hier bleiben keine Wünsche offen! 

    Siegsdorf , Oberbay
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    770.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Ein-/Zweifamilienhaus in Siegsdorf

    Ein-/Zweifamilienhaus in Siegsdorf 

    Siegsdorf
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    619.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohlfühloase! Liebhaberobjekt in absolut ruhiger und sonniger Lage mit Pool und Gästehaus!
    1.249.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen - Werden Sie stolzer Besitzer dieser tollen Immobilie!

    Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen - Werden Sie stolzer Besitzer dieser tollen Immobilie! 

    Siegsdorf
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    1.999.000 €
    Kaufpreis
    560 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Großes Landhaus nahe Chiemsee - 16 Zimmer, 4 Bäder, 2 Garagen und ausbauf. Dachboden, 2.576 qm Grund

    Großes Landhaus nahe Chiemsee - 16 Zimmer, 4 Bäder, 2 Garagen und ausbauf. Dachboden, 2.576 qm Grund 

    Siegsdorf
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    800.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Neu
    Ruhig gelegene große Doppelhaushälfte mit traumhaften Fern- und Bergblick

    Ruhig gelegene große Doppelhaushälfte mit traumhaften Fern- und Bergblick 

    Siegsdorf / Alzing
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    770.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ferienhaus in 83313 Siegsdorf, Weißdornweg

    Ferienhaus in 83313 Siegsdorf, Weißdornweg 

    Siegsdorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    143.000 €
    Kaufpreis
    53 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schnäppchenjäger: Ferienhaus

    Schnäppchenjäger: Ferienhaus "Typ Oslo" in Holzbauweise 

    Siegsdorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    143.000 €
    Kaufpreis
    53 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Traunstein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Traunstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Traunstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Traunstein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Traunstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Traunstein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Traunstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Traunstein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Traunstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Traunstein.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Traunstein


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