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      • Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung und Swimmingpool, 4 km nördlich von Traunstein.

        Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung und Swimmingpool, 4 km nördlich von Traunstein. 

        Nußdorf , Chiemgau
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus  - aufgeteilt in 2 Wohnungen - in Traunstein-Wolkersdorf

        Einfamilienhaus - aufgeteilt in 2 Wohnungen - in Traunstein-Wolkersdorf 

        Traunstein , Oberbay
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        550.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • modernes Einfamilienhaus in Sondermoning

        modernes Einfamilienhaus in Sondermoning 

        Nußdorf , Chiemgau
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neuwertiges Niedrigenergiehaus am Stadtrand von Traunstein

        Neuwertiges Niedrigenergiehaus am Stadtrand von Traunstein 

        Traunstein , Oberbay
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        980.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geldanlage gesucht?

        Geldanlage gesucht? 

        Traunwalchen
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Personenaufzug, Zentralheizung
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • !  V  E  R  K  A  U  F  T  !  Nettes Wohnhaus mit Potenzial in Traunstein!

        ! V E R K A U F T ! Nettes Wohnhaus mit Potenzial in Traunstein! 

        Traunstein , Oberbay, Empfing 2
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        225.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Frisch renovierte Doppelhaushälfte Nähe Chiemsee ideal für die junge Familie

        Frisch renovierte Doppelhaushälfte Nähe Chiemsee ideal für die junge Familie 

        Chieming, Empfing 2
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        698.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in bevorzugter Wohnlage in Traunreut!

        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in bevorzugter Wohnlage in Traunreut! 

        Traunreut, Empfing 2
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn-/ und Geschäftshaus in Top Zustand in Traunreut. Ca. 850 m² Gesamtfläche.

        Wohn-/ und Geschäftshaus in Top Zustand in Traunreut. Ca. 850 m² Gesamtfläche. 

        Traunreut, Empfing 2
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Wohn-/ und Geschäftshaus in Top Zustand in Traunreut! Ca. 850 m² Gesamtfläche.

        Wohn-/ und Geschäftshaus in Top Zustand in Traunreut! Ca. 850 m² Gesamtfläche. 

        Traunreut, Empfing 2
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Die Gelegenheit ! Einfamilienreiheneckhaus mit schönem Gartenanteil und Doppelgarage in 83301 Traunreut

        Die Gelegenheit ! Einfamilienreiheneckhaus mit schönem Gartenanteil und Doppelgarage in 83301 Traunreut 

        Traunreut, Empfing 2
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        430.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Luxus in Bestlage von Traunreut. Hochwertigst ausgestattete Neubau 2 Familien-Haushälfte. Erstbezug.

        Luxus in Bestlage von Traunreut. Hochwertigst ausgestattete Neubau 2 Familien-Haushälfte. Erstbezug. 

        Traunreut, Empfing 2
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.598.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Luxus in Bestlage von Traunreut. Hochwertigst ausgestattetes Neubau-Reihenhaus. Erstbezug!

        Luxus in Bestlage von Traunreut. Hochwertigst ausgestattetes Neubau-Reihenhaus. Erstbezug! 

        Traunreut, Empfing 2
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        698.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Luxus in Bestlage von Traunreut. Hochwertigst ausgestattete Neubau Doppelhaushälfte. Erstbezug.

        Luxus in Bestlage von Traunreut. Hochwertigst ausgestattete Neubau Doppelhaushälfte. Erstbezug. 

        Traunreut, Empfing 2
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        950.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neu! Stilvolles Domizil in ländlicher Eleganz

        Neu! Stilvolles Domizil in ländlicher Eleganz 

        Hufschlag , Oberbay, Empfing 2
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Viel Platz für Kreative und Handwerker!

        Viel Platz für Kreative und Handwerker! 

        Palling , Oberbay, Empfing 2
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        399.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • EINFAMILIENHAUS  Toplage nähe Chiemsee mit Bergblick

        EINFAMILIENHAUS Toplage nähe Chiemsee mit Bergblick 

        Truchtlaching, Empfing 2
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wunderschöne Haushälfte in sonniger Wohnlage von Siegsdorf zu verkaufen!

        Wunderschöne Haushälfte in sonniger Wohnlage von Siegsdorf zu verkaufen! 

        Siegsdorf , Oberbay, Empfing 2
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        529.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderner Wohntraum: EFH mit Terrasse, 2 Garagen und Galerie nahe Chiemsee

        Moderner Wohntraum: EFH mit Terrasse, 2 Garagen und Galerie nahe Chiemsee 

        Stein a d Traun, Empfing 2
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        520.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ZWEI WOHN- GESCHÄFTSHÄUSER ALS ENSEMBLE - TOP LAGE IN 84508 BURGKIRCHEN / ALZ

        ZWEI WOHN- GESCHÄFTSHÄUSER ALS ENSEMBLE - TOP LAGE IN 84508 BURGKIRCHEN / ALZ 

        Stein a d Traun, Empfing 2
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.990.000 €
        Mindestpreis
        1.257 m²
        Wohnfläche

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nußdorf/Chiemgau stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nußdorf/Chiemgau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nußdorf/Chiemgau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nußdorf/Chiemgau mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nußdorf/Chiemgau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nußdorf/Chiemgau oder 4-Zimmer-Wohnung in Nußdorf/Chiemgau ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nußdorf/Chiemgau um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nußdorf/Chiemgau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nußdorf/Chiemgau zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nußdorf/Chiemgau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nußdorf/Chiemgau.

        Immobilien-Zusatzservices


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