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    Online seit: 31.12.2024

    Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

    83339 Chieming
    1.107.999 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    179 m²
    Wohnfläche
    978 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.107.999 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83339 Chieming
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

    Ausstattung

    Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage. Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Eine Perle am Chiemsee mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Chieming-Hart, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Chieming, liegt idyllisch am östlichen Ufer des Chiemsees, des größten Sees Bayerns. Diese malerische Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihr reiches kulturelles Erbe, was sie zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel macht. Infrastruktur Die Infrastruktur in Chieming-Hart ist hervorragend ausgebaut und bietet den Bewohnern und Besuchern alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Gemeinde ist gut über die Bundesstraße B304 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Traunstein und Rosenheim ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und die Anbindung an den Chiemsee sowie an umliegende Ortschaften gewährleisten. Im Dorf selbst gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln sicherstellen. Auch Dienstleister wie Friseure, Apotheken und Banken sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung, ergänzt durch das nahe gelegene Klinikum in Traunstein. Freizeitmöglichkeiten Chieming-Hart bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die für Jung und Alt attraktiv sind. Die Lage am Chiemsee ermöglicht zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Besonders beliebt sind die gut ausgestatteten Strandbäder, die in den Sommermonaten zahlreiche Besucher anlocken. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und spektakuläre Ausblicke auf den Chiemsee und die Alpen bieten. Der Chiemsee-Rundweg ist besonders beliebt und bietet eine wunderbare Möglichkeit, den See zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Auch kulturell hat Chieming-Hart viel zu bieten. Das Dorf veranstaltet regelmäßig

    Sonstiges

    In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.  Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
    Logo Rudolf Stier

    Fertighaus-Vertrieb24

    Rudolf Stier

    Impressum

    Exposé-ID: 19515882  |  Referenz-ID: RO-2024-315335-Chieming


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