Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 26.05.2025

    Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit Kamin und großem Balkon

    22111 Hamburg
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Hausgeld: 255 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22111 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich Willkommen zu dieser modernisierten und äußerst gepflegten 2,5-Zimmer Wohnung in Hamburg-Horn. Diese attraktive Wohnung mit großzügigem Balkon und Kamin liegt in einem klassischen rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/MzXZ

    Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und liegt in Eingang eines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer nachgefragten Wohnungsgröße von ca. 56m² zzgl. Balkon mit ca. 5m² nach WoFlV kommen Sie somit auf ca. 59m² in Summe. Beim betreten der Wohnung erwartet Sie rechts vom Wohnungseingang die moderne und neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020, welche mit weißen Fronten und modernen Einbaugeräten versehen ist. Daneben befindet sich das große und offen gestaltete Wohnzimmer mit einem Kamin und einem Nachtspeicher. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welcher nachträglich in der WEG errichtet wurde. Von da aus Blicken Sie auf einen wunderschön angelegten und gepflegten Innenhof. Zugang zu dem Balkon haben Sie sowohl vom Wohn-, als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer. In der Wohnung wurde hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt, welches für eine sehr gemütliche und moderne Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Hänge-WC versehen. Durch die weißen fließen ist es zeitlos gestaltet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und Dachbodenraum. Für die Anwohner ist ebenfalls ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller vorzufinden. In der WEG wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen getroffen, so wurden neue Balkon angebaut und neue moderne Wohnungseingangstüren installiert. Das Mehrfamilienhaus wurde von der rückwärtigen Seite vollständig mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und teilweise ebenfalls von der Giebelseite. Damit ist es für die Zukunft bestens ausgestattet. In den letzten 5 Jahren wurden außerdem sukzessive alle Fenster auf der Vorder- und Rückseite ausgetauscht.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil Hamburg Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und grenzt im Westen an Hamm. Die nördliche Grenze zu Marienthal wird von der A24 markiert, die am Horner Kreisel, nahe der Verbindung zu Hamburg Hamm, beginnt. Im Osten liegt Billstedt, während der kleine Fluss Bille die südliche Grenze zu Billbrook bildet. Durch den südlichen Teil von Horn verläuft die Bundesstraße 5, die eine schnelle Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen ermöglicht. Zudem verfügt Hamburg Horn über zwei U-Bahn-Stationen, Horner Rennbahn und Legienstraße, die von den Linien U2 und U4 bedient werden. Hamburg Horn wird wegen seiner zentralen Lage und zahlreichen Grünflächen sehr geschätzt. Im östlichen Bereich von Hamburg-Mitte gelegen, verbindet der Stadtteil urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten. Die multikulturelle Atmosphäre macht Horn besonders bei jüngeren Menschen beliebt. Das Leben hier ist erschwinglich, und zugleich gibt es ein breites kulturelles Angebot. Von Kleingartenanlagen über Freizeitparks bis hin zur Pferderennbahn bietet Horn vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die eine ideale Balance zwischen Arbeit und Entspannung schaffen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und gegenseitige Unterstützung aus. Auch kulinarisch ist Hamburg Horn vielseitig, mit einer Auswahl von Kult-Imbissen bis hin zu exotischen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße. In unmittelbarer Nähe sind die Bushaltestellen "Washingtonalle" und "Vierbergen". In fußläufiger Umgebung befindet sich ebenfalls die U-Bahn Station "Legienstraße". Von hier aus gelangen Sie in nur knapp 20 Minuten zur Innenstadt, mit dem Auto sind es aufgrund der verkehrsgünstigen Anbindung nur ca. 15 Minuten.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, welches keine Wünsche offen lässt. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. -------- Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
    Logo Herr Norbert Paliczka

    HausHirsch GmbH

    Herr Norbert Paliczka

    Impressum

    Exposé-ID: 29096691  |  Referenz-ID: HA2522399


    Ähnliche Immobilien

    • Kapitalanlage in gut angebundener Lage von Billstedt-Schiffbek4 Bilder

      Kapitalanlage in gut angebundener Lage von Billstedt-Schiffbek

      Hamburg

      60 m²

      3 Zimmer

      189.000 €

      Kaufpreis

    • Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Hamburg-Billstedt14 Bilder

      Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Hamburg-Billstedt

      Hamburg

      64 m²

      3 Zimmer

      240.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 22045 Hamburg, Görlitzer Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 22045 Hamburg, Görlitzer Str.

      Hamburg

      117 m²

      5 Zimmer

      200.000 €

      Kaufpreis

    • Großes Potential: 
"Sanierungsbedürftige 2 2/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia"10 Bilder

      Großes Potential: "Sanierungsbedürftige 2 2/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia"

      Reinbek

      105 m²

      4 Zimmer

      255.000 €

      Kaufpreis

    • Eine solide Sache:
"Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz"6 Bilder

      Eine solide Sache: "Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz"

      Reinbek

      68 m²

      3 Zimmer

      220.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche