WINDISCH IMMOBILIEN: Büro mit großzügiger Lagerfläche "am Handwerkerhof" in Germering

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Büro- und Lagerfläche mit vielseitiger Nutzung am Handwerkerhof in Germering. Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Bürofläche von ca. 52 m² im Obergeschoss mit separatem WC sowie einer Lagerfläche von ca. 60 m² im Erdgeschoss. Die Lagerhalle ist mit einem praktischen Sektionaltor mit integrierter Tür ausgestattet. Die Raumhöhe von ca. 5 m ermöglicht eine flexible Nutzung – bei Bedarf kann eine Zwischendecke auf 2,50 m Höhe eingezogen werden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Tor ist ebenfalls im Angebot enthalten. Das Objekt wurde im Jahr 2016 in einem kleinen, gut erreichbaren Gewerbegebiet nördlich von Germering errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Funktionalität und Energieeffizienz. Die Flächen stehen dem neuen Nutzer frühestens ab dem 01.07.2025, spätestens zum 30.09.2025 zur Verfügung – abhängig vom Auszug des derzeitigen Mieters. Bitte beachten Sie, dass zu der mtl. Kaltmiete in Höhe von 1.500,00 € und den Nebenkosten von derzeit 300,00 € die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % zu entrichten ist.

+ Bürofläche mit ca. 52 m² mit WC + Zugang über eine Treppe + Lagerfläche 60 m² im Erdgeschoss + Sektionaltor mit integrierter Tür + Raumhöhe der Lagerfläche: 5 m + 1 KFZ Stellplatz + Gewerbesteuer Hebesatz: 380 vH

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 23.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.