Helle Dachgeschoss Wohnung - EBK - Fussbodenhzg - KFW55 - grosser Balkon, ab 1.07.25

Helle tolle Dachgeschoss Wohnung mit Blick über Rottenburg zu vermieten! Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI! Top sanierte ca. 60qm grosse 2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Zentrum von Rottenburg zu vermieten: Die Wohnung hat ein ca. 15 qm grosses Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 20 qm und besticht durch seinen tollen Ausblick mit grossem Balkon und durch seine helle Gestaltung. Die Küche hat ca. 8 qm und ist so konzipiert, das man ohne Mühe noch einen Tisch mit 2 Stühlen rein stellen kann. Eine Einbauküche wird noch eingebaut und ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Das kleine aber voll ausgestattete Bad mit hochwertigen Fliesen und Waschmaschinen Anschluss runden das Angebot für diese schöne Wohnung ab. Eckdaten Objekt: Komplettsanierung Haus zwischen 2022 und 2023 (kernsaniert): Wasserleitungen, Strom, Heizung, Fenster, Türen, Dach, Fassade, etc. alles neu. Da es sich um eine Altbausanierung handelt gibt es keine Aufzug - wir bitten das zu beachten! Die Wohnung ist ausgestattet mit - Fußbodenheizung - Einbauküche (wird noch eingebaut, mit Spülmaschine, Ceranfeld, etc.) - 3-fach Verglasung - Dezentrale Lüftungsanlage - hochwertiger Vinylboden - hochwertige Boden und Wandfliesen im Bad - großer Balkon (neu) - Glasfaseranschluss bereits verlegt und vorbereitet zum Anschluss - neue Pellet Heizung - Kellerabteil ca. 2,8 qm - 1 Aussenstellplatz und 1 Tiefgaragen Stellplatz Eckdaten Wohnung: Wohnung Nummer 8 (3.OG) Größe Wohnung ca. 60 qm inkl. Balkon 2 Zimmer, 1 Küche (gross genug für eine Sitzgelegenheit/Tisch) 1 Bad mit Anschluss Waschmaschine 1 Vorraum 1 Kellerabteil Parkplätze1 Außenparkplatz + 1 Tiefgaragen Parkplatz Miete kalt 770,00 Euro Parkplatz 55,00 Euro (1 Parkplatz innen 30 Euro, 1x außen 25 Euro) Nebenkosten Vorauszahlung 200,00 Euro Gesamt Warmmiete 1.025,00 Euro Kaution 2.310,00 Euro Die Wohnung wird zum 1.7.2025 frei. Eine Einbauküche mit Herd, Ceranfeld,

Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung - hochwertige Ausstattung - Dezentrale moderne Lüftungsanlage - KFW55 Standard (Komplettsanierung 2023)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Impressum: Immobona GmbH Dieselstr. 1 84056 Rottenburg Deutschland E-Mail: anfrage@immobona.de Tel.: +49(0) 8781 203 9891 Handelsregister: Amtsgericht Landshut, Registernummer HRB 14526 Geschäftsführer: Marius Credé Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE 451 510 644 Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch die IHK für München und Oberbayern Mitglied IHK für Niederbayern und Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz Inhaltlich Verantwortliche gemäß §5 Absatz 1 TMG: Marius Credé Gerichtsstand: Landshut Streitbeilegunsverfahren: Hinweis auf EU Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/finden. Unsere E-Mailadresse in diesem Zusammenhang lautet anfrage@immobona.de Allgemeine Informationspflicht gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz: Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!