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    Online seit: 26.05.2025

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

    73061 Ebersbach an der Fils
    550.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    183 m²
    Wohnfläche
    389 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % inklusive MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73061 Ebersbach an der Fils
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und attraktiver Lage – ideal für Familien, Investoren oder Selbstständige. Willkommen im Tiergartenweg 19 – dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie wurde 1983 erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, sonnige Terrassen, ein Balkon mit Blick ins Grüne, ein Gäste-WC sowie ein gepflegter Garten zur alleinigen Nutzung. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur Vermietung – ganz nach Ihrem Bedarf. Das ca. 389 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

    Ausstattung

    Ausstattungsmerkmale im Überblick: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Zugang) Ca. 183 m² Wohnfläche 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer Gäste-WC Wohnbereich mit Schwedenofen Balkon und mehrere Terrassen Garten zur alleinigen Nutzung Garage + Außenstellplatz Voll unterkellert Ruhige Wohnlage in Ebersbach an der Fils

    Grundriss

    OG

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ebersbach an der Fils, im beliebten Tiergartenweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Ebersbach und in den umliegenden Städten. Damit ist eine wohnortnahe Bildung für Kinder jeden Alters gesichert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Ebersbach an der Fils ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Göppingen, Plochingen, Esslingen und Stuttgart. Zudem bestehen Busverbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur B10 und zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute gastronomische Infrastruktur runden das attraktive Wohnumfeld ab.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.04 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – in Zusammenarbeit mit über 300 renommierten deutschen Banken finden wir das passende Angebot für Sie. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen zudem zuverlässige Handwerker und erfahrene Architekten für individuelle Gestaltungs- oder Modernisierungswünsche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Horst Wahlmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29097168  |  Referenz-ID: WI 55964


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