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    Online seit: 26.05.2025

    Moderne 2-Zi. Wohnung mit EBK im 2. OG mit Süd-Loggia

    83646 Bad Tölz
    960 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 960 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 70 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 110 €
    Kaution: 2.730 €

    Standort

    83646 Bad Tölz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 17-Parteien Hauses in ruhiger und zentraler Lage von Bad Tölz. Das Objekt wurde 2019 fertiggestellt und hat eine sehr gehobene Ausstattung. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 55 mit einer Pelletheizung. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Vermieter legt sehr großen Wert auf ein einwandfreies Bild der Wohnanlage und der Wohnungen. Die Wohnung wird vor Einzug frisch renoviert.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gehoben: - Barrierefreiheit gewährleistet - Hochwertiger Echtholz-Parkett in Eiche geölt in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche - Alle Wände und Decken sind mit einer hochwertigen Bio-Innensilikatfarbe in weiß gestrichen. - Fußbodenheizung in allen Räumen - Innentüren weiß lackiert - Innenraumlüfter zur Sicherstellung des Mindestluftwechsels sind vorhanden - Ankleidebereich - Abstellraum Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. Einbauschränke, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen. Bad: Bodenfliesen in 60 x 60 cm in hellbeige Wandfliesen in 30 x 90 cm in hellbeige Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne Großer Spiegel putzbündig integriert Fenster: Fensterrahmen aus Holz innen, Alu außen Dreischeibenisolierverglasung An allen Fenstern elektrische Außenrollos - Gegensprechanlage mit Video - Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil - Waschmaschine und Trockner können in einer extra Waschküche im Keller angeschlossen werden - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Satellitenantennenanlage - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - Enthärtungsanlage - Hauptsächlich Automatiktüren mit elektr. Türöffner im KG - Glasfaseranschluss Highlights/Merkmale der Wohnung: •Süd-Loggia •Hochwertige Einbauküche •Großer Ankleidebereich •Abstellraum

    Lage

    Das Mietwohnhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Bad Tölz. Die Tölzer Innenstadt und die Isar sind ca. 10 Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und öffentliche Spielplätze. München erreicht man innerhalb von ca. 45 Minuten. Zur Autobahnauffahrt der A8 Richtung München/Salzburg sind es ca. 20 km. Zur Erholung und Freizeitgestaltung gibt es in näherer Umgebung verschiedene Seen, wie den Kirchsee (ca. 8 km) oder Sylvensteinsee (ca. 20 km) sowie Berge zum Wandern und Skifahren wie z.B. das Brauneck (ca. 8 km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Zusätzliche großzügige Nebenräume wie ein Fahrradraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie eigene absperrbare Kellerabteile stehen den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem kann der schöne begrünte Innenhof von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden. Dieser Wohnungstyp ist für Singles oder Paare geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Tanja Reichenbach

    Exposé-ID: 29097318  |  Referenz-ID: 362937


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