Moderne 2-Zi. Wohnung mit EBK im 2. OG mit Süd-Loggia

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 17-Parteien Hauses in ruhiger und zentraler Lage von Bad Tölz. Das Objekt wurde 2019 fertiggestellt und hat eine sehr gehobene Ausstattung. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 55 mit einer Pelletheizung. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Vermieter legt sehr großen Wert auf ein einwandfreies Bild der Wohnanlage und der Wohnungen. Die Wohnung wird vor Einzug frisch renoviert.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gehoben: - Barrierefreiheit gewährleistet - Hochwertiger Echtholz-Parkett in Eiche geölt in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche - Alle Wände und Decken sind mit einer hochwertigen Bio-Innensilikatfarbe in weiß gestrichen. - Fußbodenheizung in allen Räumen - Innentüren weiß lackiert - Innenraumlüfter zur Sicherstellung des Mindestluftwechsels sind vorhanden - Ankleidebereich - Abstellraum Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. Einbauschränke, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen. Bad: Bodenfliesen in 60 x 60 cm in hellbeige Wandfliesen in 30 x 90 cm in hellbeige Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne Großer Spiegel putzbündig integriert Fenster: Fensterrahmen aus Holz innen, Alu außen Dreischeibenisolierverglasung An allen Fenstern elektrische Außenrollos - Gegensprechanlage mit Video - Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil - Waschmaschine und Trockner können in einer extra Waschküche im Keller angeschlossen werden - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Satellitenantennenanlage - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - Enthärtungsanlage - Hauptsächlich Automatiktüren mit elektr. Türöffner im KG - Glasfaseranschluss Highlights/Merkmale der Wohnung: •Süd-Loggia •Hochwertige Einbauküche •Großer Ankleidebereich •Abstellraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Zusätzliche großzügige Nebenräume wie ein Fahrradraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie eigene absperrbare Kellerabteile stehen den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem kann der schöne begrünte Innenhof von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden. Dieser Wohnungstyp ist für Singles oder Paare geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!