Grün und ruhig | Charmante 3-Zimmer-Wohnung für Naturfreunde in Duisburg-Friemersheim

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 92 m² große Einheit überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Wohnlage im Grünen – direkt an der Stadtgrenze von Krefeld-Uerdingen und Duisburg-Friemersheim. Besonders interessant ist diese Immobilie für Eigennutzer mit kleiner Familie: Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, darunter das Naturschutzgebiet Rheinaue bieten ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten geräumt und kann anschließend zeitnah bezogen werden – Ihrem Einzug steht somit nichts im Wege. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen liegt laut dem Wirtschaftsplan von Dezember 2024 bei 537,00 Euro. Darin enthalten sind 456,08 Euro umlagefähige Kosten. Für zukünftige Investitionen sind bereits zahlreiche Rücklagen vorhanden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.

3-Zimmer-Wohnung an der Stadtteilgrenze Krefeld-Uerdingen und Duisburg Friemersheim - ca. 92 m² - Hochparterre - Sanierung 1992 - Angenehm große Zimmer - Große und viele Fenster - Toller Grundriss - Ruhige Lage - Abstellraum in der Wohnung - Nahegelegenes Naturschutzgebiet Rheinaue - Anmietung 2 Tiefgaragenstellplätze möglich - Fahrradabstellraum - Kellerraum

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