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    Online seit: 26.05.2025

    Solide Geldanlage im Grashüpferviertel von Stahnsdorf: gepflegte Drei-Zimmerwohnung mit Balkon

    14532 Stahnsdorf
    225.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 225.000 €
    Hausgeld: 332,33 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    14532 Stahnsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf einem großen Gelände entstand im Jahre 1999 das sogenannte Grashüpferviertel, das für seine vielfältige und aufgelockerte Bauweise, wechselnd zwischen harmonischen Mehrfamilienhäusern und geschwungenen Reihenhausanlagen, bekannt und beliebt ist. Es ist von einem Grünstreifen durchzogen, grenzt an ein riesiges Grüngelände und beherbergt zwei Kinderspielplätze. Die angebotene Wohnung liegt in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, zu dem man über eine großzügige, für die Feuerwehrauffahrt geeignete Zuwegung über einen kleinen Vorplatz gelangt. Das Haus liegt zwischen Glühwürmchenweg und Am Wiesengrund. Über ein tagesbelichtetes, großzügiges, sehr gepflegtes Treppenhaus erreicht man die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung. Vom zentralen Flur geht rechter Hand die mit mietereigenen Einbaumöbeln ausgestattete Küche und daneben das Bad mit Einbaubadewanne ab.

    Ausstattung

    Am Ende des Flurs befindet sich ein Kinderzimmer. Zu der Seite Am Wiesengrund gelegen findet sich ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon sowie daneben, vorne am Wohnungseingang, das große Wohnzimmer. Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt, die Wohnräume mit stabilen Vinylplanken in qualitätsvoller Holzoptik versehen. Die Wohnung ist seit Oktober 2011 an den zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete in Höhe von 874,79 € setzt sich aus 672,79 € Nettokaltmiete, 177 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung und 25,- € für den Stellplatz zusammen. Das Wohngeld beträgt 332,33 € monatlich und beinhaltet 59 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Alle Zimmer sind durch ihre bodentiefen Fenster sehr freundlich und hell. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses, erreichbar über die Straße Am Wiesengrund sowie ein Kellerraum in dem sehr gepflegten Mieterkeller.

    Lage

    Stahnsdorf, an Kleinmachnow angrenzend, gehört zum grünen Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Zum 31. Dezember 2001 entstand durch die Eingemeindung von Güterfelde, Schenkenhorst und Sputendorf die heutige Großgemeinde Stahnsdorf. Der ländlich geprägte Ort mit einem charmanten Dorfanger ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn ist sehr gut. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in Stahnsdorf und dem nahen Kleinmachnow zu finden. Der wachsende Ort erfreut sich gerade bei jungen Familien großer Beliebtheit. Er bietet einen hohen Freizeitwert durch diverse Sportangebote, gepflegte Cafés und Restaurants sowie die Nähe zur Parforceheide, einem fast zweieinhalbtausend Hektar großen Grüngelände, dem ehemaligen Jagdgebiet von Friedrich Wilhelm I.

    Sonstiges

    Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
    Logo Frau Hilke Masche

    Schnoor Immobilien e.K.

    Frau Hilke Masche

    Impressum

    Exposé-ID: 29097469  |  Referenz-ID: 3733


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