Traumhaft saniertes 3-FH in Grünenbach - perfekt für Ferien- & Dauervermietung

- Ehemaliges Bauernhaus mit charmantem Flair - Aufgeteilt in drei eigenständige Wohnungen - Ideal als Feriendomizil oder zur Vermietung an Urlaubsgäste - Ruhige Lage im idyllischen Grünenbach - Großzügiger, gepflegter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen - Separater Saunabereich für erholsame Stunden - Ländliche Umgebung mit direkter Nähe zur Natur - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region (Wandern, Radfahren, Skifahren) - Gute Erreichbarkeit und dennoch absolute Ruhe - Perfekt für Familien, Freunde oder Gästegruppen - Das Objekt wurde 1950 erbaut und im Jahr 2015 kernsaniert. - Es besteht eine Grunddienstbarkeit (Entsorgunsleitungsrecht mit Nebenrechten) für angrenzende Flurstücke 537/3, 534, 528/1. Zudem besteht ein Grenzbebauungsrecht mit Nebenrechten für das Flusrstück 528/1.

- Quellüberlauf mit Anbindung an ein hochwertiges Klärbeet-System - Begrenzung für Mähroboter bereits installiert – einfache Inbetriebnahme möglich - Photovoltaikanlage mit ca. 9,9 kW Leistung zur Stromerzeugung - Eigene Quelle mit Nutzungsrecht - Gemeinschaftlicher Saunabereich für alle drei Wohneinheiten nutzbar - Lastenaufzug vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss für barrierearmen Zugang - Großzügige Garage mit direktem Zugang - Elektrisches Garagentor für komfortables Ein- und Ausfahren - Lagerraum über der Garage – ideal für saisonale oder selten genutzte Gegenstände - Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Materialien - Die Hofeinfahrt wurde vor kurzem komplett neu gestaltet und wurde preislich ins Angebot mit einberechnet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor! Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!