Maisonettewohnung mit Altbaucharme – Stilvolles Wohnen in Bremen-Walle

Diese helle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei liebevoll gestaltete Ebenen und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1909. Auf ca. 72 m² verbindet sich der zeitlose Charme eines Altbaus mit einer wohnlichen Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich alle Räume der unteren Ebene harmonisch erschließen: ein separates Gäste-WC, ein nützlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, alles dezent und stimmig integriert. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und strahlt durch ihre klare Gestaltung eine ruhige, wohnliche Atmosphäre aus. Ein Platz, an dem man gerne verweilt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzboden. Liebevoll gesetzte Holzelemente und warme Materialien schaffen hier eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein offener Durchbruch führt in einen angrenzenden Raum, der derzeit als stilvoller Arbeitsplatz genutzt wird. Ursprünglich als separates Zimmer geplant, wurde dieser Bereich harmonisch ins Wohnkonzept integriert, dennoch besteht weiterhin die Möglichkeit, die ursprüngliche Raumaufteilung mit wenigen Handgriffen wiederherzustellen. Der Zugang vom Flur ist noch vorhanden und bietet Flexibilität für die individuelle Gestaltung. Eine elegant geschwungene Holztreppe verbindet die beiden Ebenen dieser Maisonette auf stilvolle Weise. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein geschützter Rückzugsort, der sich perfekt in die Gesamtatmosphäre der Wohnung einfügt. Ein separates WC ergänzt das Dachgeschoss und unterstreicht die Wohnqualität dieser Ebene. Diese Maisonettewohnung ist ein Rückzugsort voller Charme, Individualität und Licht. Sie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das durch Stil, Wärme und Substanz überzeugt. Ob als Rückzugsort für Einzelpersonen,

* Einbauküche mit Elektrogeräten * Kunststoffsenster * Bad mit Dusche * Gaste-WC * WC im DG * Kellerraum * Gartenmitbenutzung * Gasetagenheizung (Baujahr 2014)

Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.