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    Online seit: 26.05.2025

    Maisonettewohnung mit Altbaucharme – Stilvolles Wohnen in Bremen-Walle

    28219 Bremen / Walle
    189.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Hausgeld: 223 €
    Käufercourtage: 3,57%
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    Standort

    28219 Bremen / Walle
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei liebevoll gestaltete Ebenen und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1909. Auf ca. 72 m² verbindet sich der zeitlose Charme eines Altbaus mit einer wohnlichen Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich alle Räume der unteren Ebene harmonisch erschließen: ein separates Gäste-WC, ein nützlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, alles dezent und stimmig integriert. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und strahlt durch ihre klare Gestaltung eine ruhige, wohnliche Atmosphäre aus. Ein Platz, an dem man gerne verweilt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzboden. Liebevoll gesetzte Holzelemente und warme Materialien schaffen hier eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein offener Durchbruch führt in einen angrenzenden Raum, der derzeit als stilvoller Arbeitsplatz genutzt wird. Ursprünglich als separates Zimmer geplant, wurde dieser Bereich harmonisch ins Wohnkonzept integriert, dennoch besteht weiterhin die Möglichkeit, die ursprüngliche Raumaufteilung mit wenigen Handgriffen wiederherzustellen. Der Zugang vom Flur ist noch vorhanden und bietet Flexibilität für die individuelle Gestaltung. Eine elegant geschwungene Holztreppe verbindet die beiden Ebenen dieser Maisonette auf stilvolle Weise. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein geschützter Rückzugsort, der sich perfekt in die Gesamtatmosphäre der Wohnung einfügt. Ein separates WC ergänzt das Dachgeschoss und unterstreicht die Wohnqualität dieser Ebene. Diese Maisonettewohnung ist ein Rückzugsort voller Charme, Individualität und Licht. Sie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das durch Stil, Wärme und Substanz überzeugt. Ob als Rückzugsort für Einzelpersonen,

    Ausstattung

    * Einbauküche mit Elektrogeräten * Kunststoffsenster * Bad mit Dusche * Gaste-WC * WC im DG * Kellerraum * Gartenmitbenutzung * Gasetagenheizung (Baujahr 2014)

    Grundriss

    Grundriss 2. OG

    Lage

    Bremen-Walle ist ein vielseitiger Stadtteil im Westen Bremens mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Walle attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Mehrere Straßenbahnlinien (2, 3, 10) und Busse verbinden Walle schnell mit der Innenstadt. Der Bahnhof Bremen-Walle bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und das Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A27, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bremerhaven und Hannover ermöglicht. Zusätzlich erleichtern zahlreiche Fahrradwege das umweltfreundliche Vorankommen im Stadtteil und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl, Aldi sowie kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf. Das Walle-Center mit zahlreichen Geschäften, Drogerien und Dienstleistern bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Entlang der Waller Heerstraße sowie in der angrenzenden Überseestadt befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Banken. Bildung und Kinderbetreuung Walle verfügt über zahlreiche Kitas und Grundschulen (z. B. Grundschule Walle, Nordstraße) sowie weiterführende Schulen wie die Oberschule Helgolander Straße und Oberschule am Waller Ring. Darüber hinaus gibt es private und berufsbildende Schulen sowie eine gute Anbindung an Hochschulen und Universitäten in Bremen. Gesundheitsversorgung Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im Stadtteil ansässig und gewährleisten eine umfassende Betreuung. Größere Kliniken wie das Klinikum Bremen-Mitte und das Rotes Kreuz Krankenhaus sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeit und Erholung Der Waller Park als größte Grünfläche im Stadtteil sowie der Waller Feldmarksee bieten vielfältige Möglichkeiten für

    Sonstiges

    Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.
    Logo Frau Julie Kasapi

    JK IMMOBILIEN

    Frau Julie Kasapi

    Impressum

    Exposé-ID: 29097820  |  Referenz-ID: JK0000276


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