Möblierte 3-Zimmer-Wohnung

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte möblierte Wohnung mit ca. 69qm Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im malerischen Winterberg-Altastenberg. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage zu erleben. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster gekennzeichnet, die viel Tageslicht hereinlassen und so eine angenehme und helle Atmosphäre schaffen. Dank der vollständigen Möblierung bietet die Wohnung eine sofortige Einzugsbereitschaft, die sowohl praktisch als auch ansprechend ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung im 1. OG ist der Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über die bekannte Flyline Altastenberg bietet. Hier kann man die frische Luft genießen und den unverbaubaren Blick in die Ferne schweifen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit mehreren Wohneinheiten und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit Komfort zu schätzen wissen.

•ca. 69qm Wohnfläche •Duschbad •2 Schlafzimmer •großzügiger Wohnbereich •Einbauküche •vollständig Möblierung •Balkon mit spektakulärem Weitblick •Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk