Modernes & familiengerechtes Eigenheim mit PV-Anlage nahe Badesee

Mit diesem Angebot offerieren wir ein modernes Einfamilienhaus, welches erst im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das attraktive Eigenheim beinhaltet eine beachtliche Wohnfläche von zirka 136 Quadratmetern (zuzüglich Terrassenfläche) und bietet mit seinen aktuell fünf Zimmern ein sehr gutes Platz- und Raumangebot für die gesamte Familie. Dabei weisen alle Zimmer gute Raumgrößen auf und wirken hell und freundlich. Dies auch durch den guten Einfall von Tageslicht bedingt. Eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie Anordnung sind ebenfalls gegeben, ergänzt durch einen guten Ausstattungsgrad. Der bauliche und bautechnische Zustand kann und darf als absolut solide bezeichnet werden. Insbesondere im Bereich Technik ist die im Jahre 2021 installierte Photovoltaikanlage mit nagelneuer Speichereinheit herauszustellen. Im letzten Jahr produzierte die Anlage über 7.000 Kilowattstunden Strom, wovon zirka die Hälfte für den Eigenverbrauch genutzt wurde. Somit sorgt die Anlage für eine nachhaltige und autarke Stromversorgung und erwirtschaftet sogar ein leichtes Plus durch die Einspeisung. Das ebene Grundstück mit angenehmer Größe ist bis auf den Bereich der Auffahrt komplett mit Hecke und Zaun arrondiert sowie ansprechend mit Rasenflächen, verschiedenartigen Obststräuchern und Obstbäumen gestaltet. Der vorhandene Brunnen kann zur Bewässerung genutzt werden. Am Haus grenzt eine große Terrasse an, welche von der Küche aus betreten werden kann. Diese Terrasse wurde im Jahr 2020 neu gestaltet und im Jahr 2023 darauf eine Beschattungsanlage errichtet. Eine zweite, kleinere Terrasse, mit Außenküche für tolle Grillmomente, befindet sich angrenzend hinter dem Haus. Auch eine Außensauna finden Sie im hinteren Bereich des Grundstückes. Am Ende der gepflasterten Auffahrt (Stellplatzmöglichkeit für zwei PKW´s) ist ein kleineres, massives Werkstattgebäude vorhanden. Spielgeräte für Kinder sind ebenso auf dem Grundstück erstellt worden. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 84,50 m² inklusive Terrassenanteil): ca. 08,95 m² Diele ca. 08,32 m² Hauswirtschaftsraum/HAR ca. 02,64 m² Gäste-WC ca. 36,18 m² Wohnzimmer mit offener Küche ca. 18,41 m² Zimmer (ehemalige Küche) ca. 10,00 m² anteilige Terrassenfläche (Grundfläche zirka 40 m²) Dachboden: ca. 15 m² Grundfläche (gedämmt, komplett begehbar) Dachgeschoss (insgesamt 61,91 m²): ca. 09,59 m² Flur ca. 09,50 m² Badezimmer/Vollbad ca. 13,02 m² Kinderzimmer I ca. 12,86 m² Kinderzimmer II ca. 16,94 m² Schlafzimmer

Wie stets bieten wir auch zu dieser Immobilie einen kompletten virtuellen Rundgang durch das Haus und über das Grundstück, zu Ihrer intensiven Nutzung vor dem Besichtigungstermin. Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.