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    Online seit: 27.05.2025

    Ruhig wohnen im Bungalow mit Garten & Wintergarten. Weitblick, PV, Kamin und die Nordsee in der Nähe

    26434 Wangerland / Hohenkirchen
    469.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    236 m²
    Wohnfläche
    819 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzKabel TVWintergartenWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 469.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26434 Wangerland / Hohenkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Leben, wo andere Urlaub machen – Stilvoller Bungalowtraum im friesischen Wangerland Im schönen Ortsteil Hohenkirchen im friesischen Wangerland liegt dieser elegante Bungalow – ein Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Stil aufeinandertreffen. Wer das Besondere sucht und die Nähe zur Nordseeküste mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbinden möchte, findet hier ein echtes Zuhause mit Herz und Weitblick. Erbaut im Jahre ca. 1982, bietet dieses Einfamilienhaus, Typ Bungalow, auf einer Ebene eine außergewöhnliche Kombination aus Raumgefühl, edler Ausstattung und naturnaher Umgebung. Der perfekte Ort für den Altersruhesitz oder ein neues Kapitel im Leben. Ein Ort zum Durchatmen – Leben an der Nordseeküste Hier, inmitten der friesischen Landschaft, finden Sie das, was in der Stadt oft fehlt: Stille, Weite und echte Lebensqualität. Die Nähe zur Nordsee, Rad- und Wanderwege, historische Orte und ein charmantes Dorfleben machen diesen Standort zu einem Wohlfühlort der besonderen Art. Unsere Meinung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Qualität und Lage. Perfekt für Menschen, die Raum zum Leben suchen – mit dem gewissen Etwas. Hierher verlegt man gerne seinen Altersruhesitz oder beginnt ein neues Kapitel im Leben in friedvoller Umgebung. Jetzt unverbindlich einen Besichtigungstermin anfragen. Herzlichst, Ihr Marco Böger Wüstenrot Immobilien Telefon: 0441 - 88 5 33 08 Mobil: 0173 - 10 20 100

    Ausstattung

    Ihre Highlights im Überblick: - Großzügige ca. 237 m² Wohnfläche auf einem ca. 819 m² großen Grundstück - 7 Zimmer, davon 4 stilvolle Schlafzimmer mit viel Tageslicht - Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Bidet, WC und Waschbecken - Zusätzlich ein separates Gäste-WC - Wohnzimmer mit eleganter Plameco-Spanndecke - Separates Kamin- und Esszimmer mit gemütlicher Fernsehecke - Offene, hochwertige Einbauküche – stilvoll, hell und funktional - Bodenbeläge aus Dielen, Teppich und Fliesen – harmonisch kombiniert - Sommer- und Wintergarten, erstellt von der Fa. Traba in 2020 - für ganzjährige Wohnfreude - Separate Gartenterrasse mit traumhaftem Blick auf die friesischen Weiden - Photovoltaikanlage mit neuer Verteileranlage (2023) – nachhaltig & effizient - Garage mit Abstellraum sowie ein separater Schuppen - Hauswirtschaftsraum für Struktur und Ordnung im Alltag - Gepflegter Garten mit viel Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft. Einfach Chic. P.S. Den Golfclub GC Wilhelmshaven-Friesland finden Sie in ca. 22 Kilometern in Schortens.

    Lage

    Friesland. Eine Lage mit Lebensqualität – Schon bald ihr Zuhause im Herzen vom Wangerland in Hohenkirchen? Willkommen im idyllischen Wangerland, genauer gesagt im ruhigen und zugleich zentral gelegenen Hauptort Hohenkirchen. Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnstraße (ruhige, verkehrsberuhigte Nebenstraße) – umgeben von netter Nachbarschaft, einem weiten Blick auf die Felder und echtem Nordseecharme. Nur 600 Meter vom Ortskern entfernt, erreichen Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs: Bank, Supermarkt, Bäcker, Arztpraxis oder Café – alles ist fußläufig oder mit dem Rad schnell erledigt. Auch Familien finden hier beste Bedingungen: Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Oberschule liegen in einem Umkreis von rund einem Kilometer entfernt. Das Gymnasium im benachbarten Jever (ca. 12 km) ist mit dem Bus, Fahrrad oder Auto gut angebunden. Ein echtes Highlight in der Umgebung ist das nahegelegene Wangermeer – ein rund 100 Hektar großer Freizeitsee mit Badestelle, Angelbereich, Wassersportmöglichkeiten und weitläufigen Spazierwegen. Wer morgens mit einem Pott Kaffee ans Wasser möchte oder nachmittags die Natur genießen will, ist hier genau richtig. Und weil das Fahrrad hier fast schon zur Grundausstattung gehört, führt ein gut ausgebautes Radwegenetz direkt ins Grüne, zu den Sielorten an der Nordsee oder zur Promenade nach Horumersiel, Hooksiel oder Schillig. Ob als tägliches Verkehrsmittel oder für entspannte Ausflüge – das Fahrrad gehört hier einfach zum Lebensgefühl dazu. Ein weiterer Pluspunkt: Wer das Inselflair liebt, ist hier genau richtig. In nur ca. 18 Kilometern erreichen Sie den Hafen Harlesiel – bequem in rund 20 Minuten mit dem Auto. Von dort bringt Sie die Fähre auf die autofreie Nordseeinsel Wangerooge – für einen Tagesausflug oder einfach eine Portion Meeresgefühl. Auch für Pendler ist die Lage angenehm: Die Autobahn A29 erreichen Sie in ca. 23 Kilometern – ideal, um schnell nach

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihre nächsten Schritte – so geht’s weiter: Um Ihnen schnell und gezielt weiterhelfen zu können, bitten wir Sie, die folgenden Schritte zu beachten: 1. Anfrage stellen Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das jeweilige Immobilienportal über „Nachricht schreiben“ oder „Anbieter kontaktieren“. Wichtig: Ihre Anfrage kann nur berücksichtigt werden, wenn folgende Angaben VOLLSTÄNDIG enthalten sind: - Ihr vollständiger Name - Ihre Anschrift - Ihre Telefonnummer - Ihre E-Mail-Adresse 2. Exposé & erste Informationen Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit einem Link zur Bestätigung unserer AGB, Datenschutzbestimmungen etc. 3. Exposé Download Nach Anklicken dieser Bestätigung erhalten Sie unser ausführliches Exposé zum Sofort-Download, inklusive Adresse und weiteren Details. 4. Besichtigungstermin vereinbaren Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine (ca. 30–45 Minuten) statt – keine Massenbesichtigungen. Bitte fragen Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung gleich einen Besichtigungstermin mit an. Termine vergeben wir individuell – auch am Wochenende (Fr./Sa.), insbesondere für Interessenten mit weiterer Anreise. 5. Preis & Finanzierung Der angegebene Kaufpreis ist ein Verhandlungsbasis-Angebot (VHB) der Verkäufer. Wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne bei der Finanzierung – über Wüstenrot oder eines unserer rund 300 Partnerbanken bundesweit. Natürlich arbeiten wir auch gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. 6. Angebotsverfahren bei hoher Nachfrage Sollte es zu einer besonders hohen Nachfrage kommen, behalten wir uns ein digitales Angebotsverfahren vor. So ermöglichen wir allen Interessenten eine faire Chance zur Preisabgabe. Ein Tipp zum
    Logo Herr Marco Böger

    Wüstenrot Immobilien Oldenburg-Ostfriesland & die Küste

    Herr Marco Böger

    Impressum

    Exposé-ID: 29098802  |  Referenz-ID: WI 55669


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