Online seit: 27.05.2025

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gütersloh – ideal für Kapitalanleger

33330 Gütersloh

160.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	160.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	65 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Baujahr:	1973
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	130 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1973

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Standort

33330 Gütersloh

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Gütersloh. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Wasch- und ein Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

Bemerkungen: - Ca. 65 m² Wohnfläche - Balkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit Badewanne - Helle, freundliche Räume - Laminatboden - Separate Küche mit Fenster - Eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller zur Mitnutzung - Öl-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Stadtgebiet von Gütersloh. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Mohns Park sowie das Nordbad bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A2 ist ebenfalls sehr gut (ca. 5,5 km).

Sonstiges

Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Angebot vom Eigentümer

Impressum

Exposé-ID: 29099445 | Referenz-ID: 363329

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