Leben unter historischen Balken – Ferientraum im denkmalgeschützten Bauernhaus

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Bauernhaus – Historie trifft modernen Komfort In einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Bauernhaus aus ca. 1880 erwartet Sie diese besondere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Das Gebäude wurde ca. 1995 umfassend kernsaniert und verbindet seither historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 2.843 m² in idyllischer Umgebung – ein wahres Kleinod für Liebhaber ländlicher Ruhe und authentischer Architektur. Die ca. 44 m² große Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss, der ein behagliches Wohngefühl unter dem wunderschönen Reetdach schafft. Sichtbare Holzbalken und die charaktervolle Bauweise des Altbaus verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Zur Ausstattung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz – bequemes Parken ist also jederzeit gewährleistet. Ein eigener Grillfreiplatz im Sondereigentum bietet zudem die perfekte Gelegenheit für gesellige Stunden im Freien. Eine moderne Heizungsanlage, die innerhalb der letzten fünf Jahre eingebaut wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Bereits erfolgte Dachreparaturen gewährleisten den Erhalt und die Werthaltigkeit des Gebäudes. Die Nutzung der Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz möglich – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Lage der Immobilie ist ruhig und naturnah – optimal für alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholung im Grünen und eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die reizvolle Kombination aus historischem Gebäudeensemble und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Ferienvermietung – dank ihres durchdachten Grundrisses, der