Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf ca. 1.260 m² großem Südwest-Grundstück mit Bebauungspotenzial

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Dieses eingeschossige, massive Einfamilienhaus wurde ca. 1936 errichtet und etwa 1974 durch einen Anbau ergänzt. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.260 m² in attraktiver Südwest-Ausrichtung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern – ein familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 5 Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein kleines, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 1998). Im Zusammenhang mit der ersten geplanten Eröffnung des nahgelegenen Flughafens BER in ca. 2012 wurden die bisherigen Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Fußböden sind größtenteils mit Auslegware versehen. Für individuelle Modernisierungen oder auch einen möglichen Neu-/Umbau bietet das Haus eine solide Grundlage. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das nicht nur viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet, sondern auch in Hinblick auf eine mögliche Teilung interessant ist. In der direkten Nachbarschaft wurden bereits ähnliche Grundstücke geteilt und mit einem zweiten Einfamilienhaus bebaut. Ob für die Familie mit Platzbedarf, für Investoren oder Bauherren mit Weitblick – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu.